Description de l'offre

Nathalie Argillier tel 0638557104 vous propose, cette propriété, avec gîtes et chambres d'hôtes, en exclusivité. Vous aurez pas moins de 230 m² habitables. Entre Alès et Bagnols-sur-Cèze, sur la commune de Sabran, dans un village authentique, cette demeure aux forts potentiels convient à une famille nombreuse ou à des personnes ayant besoin d'une activité professionnelle. Proche des Cascades du Sautadet, de la Roque-sur-cèze....vous bénéficiez d'un tourisme de masse. Vous êtes à 5 mn de Cavillargues pour les commodités les plus proches, commerces et écoles.Transports scolaires devant la maison. /// Par une grande terrasse de 70 m², on pénétre dans la résidence principale .Pas moins de 145 m² habitables .....Une magnifique pièce à vivre d'environ 50 m² avec son plafond cathédrale, donne accès à une mezzanine. Cet espace peut être affecté à un bureau ou à du stockage. Une véranda de 20 m², offre un lieu de détente très lumineux. La vue est tout autant agréable avec les vignobles et les collines au loin. Une cuisine de 15 m² tout équipée avec son cellier et sa buanderie, complète cette partie.///On continue par l'espace nuit, avec une belle chambre de 18 m² où l'on peut créer un magnifique dressing. Une salle d'eau et de bain de 8 m² est attribuée à cette chambre. Vous l'avez bien compris la suite parentale est presque là.!!! Deux autres chambres de 14 m² chacune avec salle d'eau et wc privatif, terminent ce plain pied.Les propriétaires ont souvent loué cette partie.On continue par deux gîtes d'environ 30 m² chacun avec leur propre coin jardinet leur propre entrées. Vous pouvez les louer 460 €/mois ,ou à la semaine en saison.Toujours complet. Tout à été calculé pour la tranquilité et l'intimité de toutes les structures. Un gîte peut-être agrandi par une pièce de 10 m² communicante, servant à ce jour de cave à vin souterraine et de pool-house.On y vient la piscine !!! 8.60/4.60, profondeur 1M50, au chlore, avec un liner, et surtout chauffée.Vous serez comblet par une belle vue dégagée, sans vis-à-vis sur cet endroit. Un terrain clôs et arborés de 1336 m² avec des vignes termine cette propriété. Chauffage au sol et climatistion dans les gîtes ... .Taxe fonciére 2338 €.Trés forte isolation pour cette maison de 1998 .Vous apprécierez pas moins de 6 toilettes et 5 salles d'eau ... A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERES EN IMMOBILIER DE SALINDRES CHEZ VIVREOCEANBLEU IE RSAC 406 806 086 NIMES TEL 0638557104

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com