Description de l'offre

Venez visitez cette maison de village au calme tout en étant proche des plages aménagées. Ce bien est situé à moins de 10 min des commerces, de l'autoroute A20 et d'une Gare SNCF. Transport scolaire, Ecole primaire à moins de 5min, Collège et lycée à moins de 10 min. Cette maison à vendre se compose au Rez de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, un salon, une salle à manger , une cuisine, une salle de bain et un toilette séparé. Au 1er étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilette. Et au 2ème étage, deux autres chambres. Une partie du grenier peut être aménagée, une cave, un garage et des dépendances. Cette maison s'accompagne d'une terasse et de deux jardins, le plus grand orienté Sud avec une vue exeptionnelle sur la nature Berrichonne et le deuxième orienté Nord. Système de chauffage individuel au fioul, cumulus d'eau chaude, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, isolation faite sous toiture (laine de verre), électricité refaite. Fosse septique individuelle à mettre au norme. Diagnostics faits le 18/07/2022 DPE = D , GES = D. Taxe foncière : 550 Euros Prix de vente : 145.990 Euros ( Honoraires à la charge du vendeur ) Contacter moi : Stéphanie LEMOINE au 06-27-71-86-81 Conseillère en immobilier, VivreOcéanBleu, Mail : st.lemoine@vivreoceanbleu.com https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1 https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** Come and visit this quiet village house while being close to the equipped beaches. This property is located less than 10 minutes from shops, the A20 motorway and an SNCF train station. School transport, Primary school less than 5min, College and high school less than 10 min. This house for sale consists on the ground floor of an entrance with storage cupboard, a living room, a dining room, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. On the 1st floor you will find two bedrooms, a bathroom with shower and toilet. And on the 2nd floor, two other bedrooms. Part of the attic can be converted, a cellar, a garage and outbuildings. This house is accompanied by a terrace and two gardens, the largest facing south with an exceptional view of the Berrichonne nature and the second facing north. Individual oil heating system, hot water cumulus, all the windows are PVC double glazing, insulation made under the roof (glass wool), electricity redone. Individual septic tank to be brought up to standard. Property tax: 550 Euros Selling price: 145,990 Euros (Fees payable by the seller) Contact me: Stéphanie LEMOINE at 06-27-71-86-81 Real estate advisor, VivreOcéanBleu, Mail: st.lemoine@vivreoceanbleu.com https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1 https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/ Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisques website

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Coordonnées du mandataire

LEMOINE Stéphanie 06 27 71 86 81 st.lemoine@vivreoceanbleu.com