Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 - 138 M2 - 5 PIÈCES -35 BRETAGNE, Daniel FAVRAIS, votre conseiller immobilier au réseau vivreoceanbleu vous présente à Lécousse, école à 600 m, à 5 min de l'A84 (axe Caen/Rennes),1 km de Lécousse et de ses commerces et 3 kms du centre de Fougères, dans un lotissement très calme, RARE A LA VENTE et idéalement située, cette maison de 138 m2 construite en 2019 a tout pour vous séduire. Avant de rentrer dans ce bien, nous passons par une grande et belle terrasse exposée Sud donnant sur le jardin sans vis à vis ou les enfants pourront s'amuser, et son patio très agréable en cas de forte chaleur. Nous entrons dans la maison et découvrons une très belle et grande pièce de vie d'une surface de 65 m2 avec ses différents espaces : la partie salon de 24 m2, la salle à manger et sa cuisine ouverte de 18 m2 qui restera aménagée et équipée avec son bel îlot central, pièce très lumineuse avec ses lumières traversantes par ses 4 grandes baies vitrées. Nous trouvons également en rez-de-chaussée une chambre avec son grand dressing, buanderie, WC. Nous montons au premier étage et trouvons deux belles chambres, une salle de bains et pour finir une belle chambre parentale avec son grand dressing, sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne et sa double vasque. À l'extérieur, nous trouvons un garage et deux places de parking, le tout sur un terrain de 345 m2 clôturé. Chauffage aérothermie ( l'atout de cette maison est son classement énergétique en A  qui permet fortement de réduire la facture annuelle). Menuiseries Alu/PVC double vitrage,. Vous cherchez un bien sans aucun travaux et pouvoir poser vos valises au plus vite, alors cette maison est faite pour vous. N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! Prix 347 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE A 39 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 1 Co2/m2/an effectué le 27/09/2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 364 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Contactez votre conseiller immobilier VIVREOCEANBLEU basé à Fougères : Daniel FAVRAIS Tél. : 06 51 59 41 25, E-mail : d.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 421 957 408. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

FAVRAIS Daniel 06 51 59 41 25 d.favrais@vivreoceanbleu.com