Le réseau VivreOcéanBleu poursuit son développement et le développement de services mis à la disposition de ses conseillers et de ses clients afin de leur faciliter la réalisation de leur projet de vie. C'est ainsi que le réseau VivreOcéanBleu propose à ses vendeurs (selon certaines conditions à voir avec son conseiller) de mettre leur bien sur le site partenaire d'enchères en ligne. Ainsi, le concept VivreOcéanBleu dont l'approche est une approche humaine de l'immobilier, propose ce nouveau service d'enchères en ligne qui vient s'ajouter aux autres services facilitateurs dont peuvent bénéficier les clients VivreOcéanBleu ainsi que les conseillers. Alors n'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller VivreOcéanBleu le plus proche. Si vous souhaitez faire de l'immobilier et rejoindre un réseau qui bénéficie de plus de 30 ans d'expérience en immobilier. Appelez nous au 05 46 02 87 39. A bientôt. Patrick Ardan

VivreOcéanBleu recrute ses agents commerciaux sur toute-la-franchise.com Créée en 2017 et développée en réseau depuis 2018, l’enseigne immobilière VivreOcéanBleu recrute les agents commerciaux immobiliers qui constituent son réseau sur notre plateforme toute-la-franchise.com. VivreOcéanBleu recrute ses agents commerciaux sur toute-la-franchise.com VIVREOCEANBLEU Franchise Mandataire Immobilier VivreOcéanBleu réseau de conseillers immobilier indépendants et de mandataires : achat vente location Facilitateur de projet de vie, VivreOcéanbleu a mis l’humain au cœur de son concept pour permettre à des vendeurs, acheteurs, bailleurs ou locataires de réaliser leur projet de vie immobilier. 82 IMPLANTATIONS 0 € APPORT PERSONNEL Demander une documentation gratuite Une reconversion dans l’immobilier réussie avec VivreOcéanBleu Atypique sur le marché de l’immobilier, l’enseigne VivreOcéanBleu souhaite replacer l’humain au cœur de son métier. Et ce, tant dans sa relation avec ses clients que dans la relation avec les membres de son réseau. Devenir agent commercial VivreOcéanBleu est ainsi une solution optimale pour effectuer une reconversion professionnelle dans l’immobilier, devenir indépendant, prendre sa liberté. Et ce, tout en bénéficiant d’une formation initiale puis de formations continues gratuites. Une rémunération attractive Les agents commerciaux VivreOcéanBleu disposent avec le concept de l’enseigne d’une diversité de services, en plus des transactions : notamment la conciergerie et la gestion locative. En outre, ils bénéficient de nombreux services pour les aider dans leur activité et l’atteinte de leurs objectifs : diffusion des annonces sur les portails leaders, hotline juridique, logiciel métier performant, etc. Enfin, les agents commerciaux immobiliers VivreOcéanBleu perçoivent une rémunération pouvant aller jusqu’à 98% de la commission. https://www.toute-la-franchise.com/news-547973-vivreoceanbleu-recrute-ses-agents-commerciaux-sur-toute-la-franchise-com.html

Créer sa propre agence ou son réseau immobilier est souvent l’aboutissement d’une vision singulière de son métier, que l’on souhaite faire vivre. Celle de Patrick Ardan, co-fondateur du réseau Vivre Océan Bleu, est de se centrer sur l’humain avant la vente, pour faciliter la réalisation des projets de vie. La création d’entreprises a le vent en poupe ! Parmi les secteurs qui contribuent le plus à ce dynamisme entrepreneurial, l’immobilier n’est pas en reste et a enregistré une augmentation de 10 % de créations d’entreprises en pleine crise sanitaire de 2020. Souvent, celles et ceux qui se lancent sont des professionnels de la pierre qui, après avoir travaillé en tant que salarié, décident de fonder leur propre agence avec l’envie de renouveler leur métier. Patrick Ardan fait justement partie de ces profils qui contribuent à la variété du paysage immobilier français. Pendant plus de 25 ans, ce professionnel de l’immobilier a fait ses armes au sein du réseau Laforêt en tant que Directeur territorial, puis en tant que Directeur général du réseau Optimhome. En 2017, fort de sa connaissance du marché, il a décidé de créer sa propre affaire avec son associé Éric Adhumeau : le réseau Vivre Océan Bleu. Une offre de services pensée sur une grille de lecture du marché « Vivre Océan Bleu est un réseau de conseillers immobiliers indépendants que nous avons créé avec mon associé, afin de rompre avec une approche commerciale traditionnelle, qui consiste à faire de la vente une fin en soi » présente Patrick Ardan. « Nous avons souhaité renverser cette logique pour remettre l’humain au cœur de notre métier » poursuit-il. « Pour être certains de viser juste, notre stratégie a été de penser notre offre de services sur une véritable grille de lecture du marché ; celle-ci nous a permis d’avoir une vision claire de ce qu’attendent les particuliers des professionnels de l’immobilier. Ce qui en est ressorti, c’est une grande nécessité de faire de l’immobilier avec les gens et non avec les biens, pour aider à la réalisation de leurs projets de vie. À partir de là, nous avons décidé de mobiliser tous les atouts forts de notre profession (la compétence et l’accompagnement) et de travailler sur les angles d’amélioration de notre secteur (notamment le manque de souplesse et de suivi longue durée) ». Patrick Ardan et Éric Adhumeau ont ainsi développé leur gamme de services : transaction, location, gestion locative, conciergerie, etc. Leur objectif : devenir des facilitateurs de projets grâce à la présence nationale d’un réseau de conseillers indépendants, axés sur l’accompagnement dans le temps. « Un couple qui souhaite acheter pour préparer sa retraite ? Qui souhaite vendre pour se rapprocher de ses enfants ? Qui souhaite acheter en viager ou que sais-je, nous nous donnons pour mission de proposer des solutions à chaque situation, en échangeant avec l’humain pour traiter les biens » insiste Monsieur Ardan. « Et ceci, dans un souci d’anticipation des besoins de nos clients, afin de garder un toit d’avance ». Parmi les valeurs chères aux deux co-fondateurs : la liberté ! À titre d’exemple, ils précisent que leurs clients signataires d’un mandat exclusif ont la possibilité d’y mettre fin à tout moment. « D’une part, c’est une façon de préserver la pleine liberté commerciale de nos clients (et de leur faciliter encore une fois la vie), et d’autre part, c’est aussi la garantie que nos conseillers s’impliqueront toujours pleinement pour mener à bien les mandats confiés ».  Un réseau de conseillers indépendants en plein développement Pour l’heure, le réseau Vivre Océan Bleu possède son siège social à Royan et vise un développement national. D’ici début 2022, il comptera déjà une centaine de conseillers immobiliers indépendants. « Nous recrutons aussi bien des profils débutants qui sont réellement motivés, que des professionnels de l’immobilier déjà expérimentés » précise Monsieur Ardan. « D’ailleurs, la souplesse que nous offrons à nos clients est la même pour nos conseillers ! Nous souhaitons qu’ils aient plaisir à exercer leur métier avec nous en partageant nos valeurs éthiques, qu’ils continuent à se former et à progresser avec nous ». Une formation continue est effectivement proposée aux conseillers grâce aux nombreuses ressources numériques mobilisées et à des rendez-vous de coaching disponibles pour chacun(e). La plus grande récompense des deux fondateurs ? Recevoir la reconnaissance des clients qui ont été accompagnés dans le temps pour réaliser leurs projets, mais aussi celle de leurs pairs professionnels de l’immobilier, qui félicitent cette vision du métier ! https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.journaldelagence.com%2F1203437-je-souhaite-faire-de-limmobilier-avec-les-gens-non-pas-avec-les-biens-patrick-ardan-co-fondateur-de-vivre-ocean-bleu%3Ffbclid%3DIwAR3fa9GCljT58eJfxEbOTDKITSY5F-4DA2Kinei7FpYCe-81mRl-CWKZiqU&h=AT3ZbCz2INMmkQA2MgdaSUBSA0ksFRC5Cmi4eUnFrZ9XvXjxx63kDaV0vMmZE1n4JLHgWlD5tTdUiitEzTK0wsqTTbKx3D6f4IwHIKKToXQPdvfDgHLhugwgwesOyR3oKQysADibvJ7B3YbOo14S&__tn__=-UK-R&c[0]=AT0deHzEoVHSB_gQru3QTNYU8LeUyyI2zqk_WIYjQT8tEddhMhbtK1SWJ8StAy55I_DaotPaGmDpjFb8rBGFEN0cGVdqc5WFsAN3pmp7hBsxZSMUjErHoG16kwkOdl5vmwdgRR_ve9wL-LmPIc8dU2Sy7WjBfwZrJhUvv3JxVqo5fianVMJ3rkskQUYoist6gJPX6PUVoici le contenu de votre actualité

VivreOcéanBleu un réseau qui poursuit son développement. Avec son concept qui s'appuie sur une approche humaine de l'immobilier en se positionnant comme "facilitateur et réalisateur de projet de vie", VivreOcéanBleu intègre de plus en plus de conseillers professionnels qui souhaitent bénéficier d'une expérience de près de 30 ans d'expérience, d'une approche différente de l'immobilier où les valeurs du réseau sont décliné dans tout le savoir-être, le savoir-faire. Les débutants motivés et passionnés par l'immobilier sont également intégrés et bénéficient de tout ce savoir faire, des outils technologiques et des services mis à leur disposition pour répondre aux besoins et attentes de leurs clients. https://www.toute-la-franchise.com/news-543936-decouvrez-le-concept-immobilier-vivreoceanbleu.html

Quels sont les biens concernés ? Les évolutions DPE du 1er juillet 2021 concernent à ce jour exclusivement les annonces de vente et de location de biens anciens à usage d'habitation. Autrement dit, la notion de DPE demeure inchangée pour les autres types de biens. Quels sont les changements apportés par la nouvelle réglementation ? Opposabilité du DPE : À compter du 1er juillet 2021, le DPE sera opposable et l'acheteur / le locataire pourra se prévaloir du contenu du DPE à l'égard du vendeur / bailleur. Nouvelles échelles de classe énergétique et climatique : À compter du 1er juillet 2021, l'annonce de vente ou de location devra mentionner les classements énergétique (quantité annuelle d'énergie consommée) et climatique (quantité annuelle de gaz à effet de serre émis) du bien.   La performance énergétique du bien sera désormais calculée en fonction de deux facteurs : l'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre (“double seuils”). Ces deux valeurs seront donc désormais affichées sur l'étiquette de performance énergétique. Disparition du “DPE vierge” : La nouvelle méthode de calcul du DPE est modifiée, en éliminant la méthode dite "sur facture" : par conséquent, la possibilité d'afficher un "DPE vierge” disparaît pour les DPE réalisés à compter du 1er juillet 2021.Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 restent valides (*) et resteront affichés sous leur format actuel.(*) Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valides jusqu'au 31 décembre 2022. Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu'au 31 décembre 2024. Contactez votre conseiller(ère) Vivreoceanbleu pour avoir plus de renseignements.

La Conciergerie VivreOceanBleu, c’est l’assurance d’un interlocuteur unique pour vous aider dans l’ensemble de vos démarches et vous apporter bons plans et astuces pour déménager en toute sérénité. De la demande de devis en passant à la souscription, votre concierge gère l’ensemble de vos abonnements en une seule fois. http://vivreoceanbleu.simply-move.eu/

Reconversion en agent immobilier Se reconvertir dans l'immobilier : les atouts de nos postes de conseillers Indépendant, rigoureux, ayant une bonne maîtrise des outils de vente et une grande connaissance du marché de l'immobilier, un conseiller immobilier est un acteur précieux ! Ce professionnel averti est en mesure de conclure des transactions tout au long de l'année et d'apporter de précieux conseils aux acquéreurs et vendeurs. L'objectif de notre poste de conseiller est plus important que celui d'agent immobilier. Ce dernier a moins de liberté qu'un conseiller en immobilier. Si vous souhaitez obtenir une reconversion professionnelle, sachez que nos offres d'emplois vous permettront d'avoir toutes les cartes pour réussir ! Quel que soit votre domaine initial, votre réorientation professionnelle est un défi que vous pourrez aisément relever grâce à notre réseau immobilier. Vous souhaitez vous lancer dans cette nouvelle aventure palpitante ? Vous aimez relever des défis et obtenir des résultats concrets ? Alors le métier de conseiller en immobilier est fait pour vous ! Libre, vous pouvez créer votre équipe, vous constituer votre portefeuille de clients, être attentif aux prochaines mises en vente et créer du lien avec les clients pour une totale mise en confiance. De plus, vos qualités relationnelles, vos compétences en informatique seront de véritables atouts pour votre réorientation. Une reconversion professionnelle réussie avec VivreOcéanBleu Se reconvertir dans le domaine de l'immobilier n'est pas aussi difficile qu'il n'y parait. Si vous avez de la motivation, une soif d'apprendre quel que soit votre âge et votre niveau d'études, vous réussirez ! Cette reconversion doit se préparer minutieusement sachant que ce poste présente de nombreux atouts ! En effet, une fois la transaction réalisée, une commission pouvant aller jusqu’à 98% des honoraires agence vous sera reversée. Cette indépendance, cette liberté d'entreprendre, seront bénéfiques pour votre indépendance mais aussi pour votre épanouissement professionnel. Formés par nos soins, ces conseillers deviendront de véritables piliers au sein de notre réseau national. Habitués à avoir des professionnels débutants en réorientation, nous saurons parfaitement les guider et leur apprendre les rouages du métier. Vous souhaitez être sur le terrain ? Négocier et suivre de manière personnalisée les dossiers administratifs de vos clients ? Alors le métier de conseiller est fait pour vous ! Vos objectifs de réussite seront aisément atteints et vous pourrez vous dire que vous avez réussi votre réorientation professionnelle. Au cours de votre reconversion vous apprendrez que des outils innovants sont mis à votre disposition afin d'atteindre tous vos objectifs.

Reconversion à 30 ans dans l'immobilier Conseiller immobilier : un métier d'avenir accessible après votre reconversion professionnelle A 30 ans, nous avons déjà quelques années d’expérience professionnelle. Nous avons un vécu professionnel que nous gardons avec nous même en cas de reconversion professionnelle. C’est votre atout pour changer de métier. Vous avez travaillé dans une ou plusieurs autres entreprises et dans un ou plusieurs autres domaines d’activité et c’est une polyvalence qui sera une force pour vous reconvertir. Mais se réorienter professionnellement, c’est savoir s’adapter. Savoir changer de domaine d’activité avec des règles différentes de fonctionnement. Avec des besoins et des compétences différentes. Notre Réseau immobilier, vous propose de vous aider dans cette réorientation professionnelle. Nous vous formerons et vous accompagnerons sur le terrain. Notre réseau mise beaucoup sur les valeurs humaines. Votre expérience passé sera un atout et votre formation future un tremplin. Réussir sa reconversion professionnelle à 30 ans Indépendant, travaillant avec des horaires qui vous conviennent, assurés d'avoir un salaire intéressant, le métier de conseiller immobilier est fait pour vous ! Consciencieux, rigoureux, dynamique, réactif, entreprenant, telles sont les qualités attendues sur ce poste prometteur ! Chez VivreOcéanBleu, vous pouvez être certains de bénéficier d'une certaine sérénité quant à la qualité de votre formation et de vos enseignements. Lors de votre réorientation, vous aurez une masse importante d'informations à assimiler, mais comme ce métier est passionnant, vous n'aurez pas l'impression d'étudier réellement ! De nombreux domaines sont concernés par ce métier d'où le fort intérêt de nos collaborateurs qui souhaitent se reconvertir ! Envie d'une reconversion à 30 ans ? A cet âge, vous devez prendre les bonnes décisions afin d'être parfaitement épanouis ! Se reconvertir nécessite de s'adapter rapidement et à 30 ans il est aisé d'intégrer un nouveau milieu. Vos quelques années, voire votre première dizaine d'années d'expérience vous auront donné la possibilité de comprendre le fonctionnement d'une entreprise. De ce fait, quand vous intégrerez le poste de conseiller immobilier, vous pourrez vous servir de vos connaissances pour les adapter à votre nouveau métier. Soudées, expérimentées, nos équipes sont en mesure de prendre le temps de vous former, de vous expliquer, de vous donner des astuces. En tant que conseiller immobilier, vous devrez connaître parfaitement votre marché local. C’est une des clés du succès dans votre nouveau métier. Nos formations vous permettrons d’avoir les bonnes méthodes et d’appliquer les bonnes pratiques sur le terrain.

Reconversion après 40 ans dans l'immobilier Vos atouts pour votre prochain poste Bien souvent, la fameuse "crise de la quarantaine" vous pousse à vous poser cette question : "vais-je faire ce métier toute ma vie ?". Une fois que vous aurez suffisamment réfléchi à cela, que vous aurez pesé le pour et le contre, sans doute vous tournerez-vous vers le secteur de l'immobilier ! Ce milieu très ouvert aux débutants, aux professionnels d'autres domaines et aux personnes expérimentés, permet de relancer sa carrière ! Lorsque vous atteignez les 40 ans, vous pouvez encore, et ce, pendant de nombreuses années, exposer vos compétences et qualifications sur un autre poste. Que vous connaissiez peu ou pas du tout le domaine de l'immobilier, pensez au fait que vous serez entourés de conseillers aguerris, prêts à vous aider dans votre reconversion professionnelle. Au bout de quelques mois, vous serez aptes à trouver des mandats, négocier des prix, accompagner le vendeur du début à la fin de sa transaction. Se reconvertir, se lancer dans cette nouvelle aventure, ne fera qu'améliorer votre estime de vous-même. La reconversion professionnelle après 40 ans Pourquoi se reconvertir dans l'immobilier ? C'est un secteur porteur, qui existe depuis très longtemps et qui a de beaux jours devant lui. En intégrant le réseau de VivreOcéanBleu, vous aurez toutes les compétences nécessaires afin de devenir un conseiller immobilier de qualité, sans que vos clients ne se doutent d'où vous venez et que vous aviez une autre vie auparavant. Une réorientation professionnelle se prépare en amont et est ainsi assurée par un réseau ayant laissé de larges empreintes de qualité dans ce domaine concurrentiel. A 40 ans passé, nous avons hâte de pouvoir se renouveler, prendre de nouvelles marques mais également pouvoir démontrer nos qualifications. Améliorez ainsi vos connaissances, développez vos compétences grâce à une réorientation professionnelle réussie ! Votre futur métier devra révéler en vous toutes vos compétences cachées ! Vos talents de négociateurs, votre instinct, votre talent pour dénicher des biens à mettre en vente, seront de précieux alliés dans cette reconversion. Quelles que soient les motivations qui vous poussent à changer de métier, de secteur d'activité, vous savez que vous pouvez compter sur une solide formation au sein de notre réseau. Notre expertise vous aidera à vous sentir à l'aise lors de cette réorientation. Vous pourrez ainsi vous prouver ainsi qu'aux autres, votre capacité à devenir un conseiller immobilier de qualité. Vous aspirez à un épanouissement professionnel et personnel ? A 40 ans, les hommes et les femmes ont envie de changer de métier, de découvrir une autre profession avant de songer dans quelques années à une retraite bien méritée. De ce fait, dans notre métier, la reconversion, la réorientation, sont des évènements qui sont menés à bien par notre équipe de professionnels expérimentés.

Reconversion pour adulte dans l'immobilier Réussir sa reconversion dans l'immobilier Offrant de nombreuses opportunités, le secteur de l'immobilier est un domaine qui attire de plus en plus d'adultes ayant envie de se reconvertir. En effet, les jeunes sont davantage intéressés par obtenir le meilleur des diplômes ! Cependant, lors d'une reconversion, et grâce à votre expérience de la vie, vous savez pertinemment que vos qualités cumulées au fil de l'eau vous ouvrent des portes. Afin de réussir votre reconversion professionnelle, vous devez prendre conscience de l'importance de se rapprocher d'un réseau de conseillers dans l'immobilier ayant déjà fait leurs preuves. Divers enseignements vous seront délivrés comme la fiscalité immobilière, la gestion locative, les techniques du bâtiment, l'évaluation foncière. Certains d'entre vous auront peut-être déjà certaines notions de ce secteur et d'autres absolument pas. L'objectif de VivreOcéanBleu est de pouvoir apporter toutes les notions nécessaires à notre futur collaborateur afin de réussir au mieux sa réorientation. Fort de votre expérience, vous serez un interlocuteur apte à répondre aux attentes des clients, qu'ils soient vendeurs ou bien acheteurs. Savoir mettre en avant les atouts d'un bien immobilier, reconnaître les besoins des clients, être transparent avec les clients, sont des qualités indispensables. En tant qu'adulte, vous pourrez plus facilement vous adapter dans ce secteur. Les raisons d'une réorientation professionnelle pour adulte dans ce secteur Les motivations pour changer de métier sont sans aucun doute diverses et variées. Vous pouvez avoir envie d'être sur un poste demandant un certain dynamisme, un poste à responsabilités et avoir la possibilité de mettre en avant vos qualités relationnelles. Les adultes sont ainsi plus à même de faire un choix de vie leur apportant de multiples avantages. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un réseau composé de professionnels aguerris et de connaître mieux ce secteur passionnant. Les jeunes actifs, eux, fraîchement diplômés, ne bénéficient pas de votre expérience, de votre connaissance des différents secteurs. Expérimenté, ayant peut-être déjà fait plusieurs postes dans divers milieux, notre prochain collaborateur réussira son réorientation grâce à sa soif d'apprendre et son envie d'acquérir de nouvelles compétences. En intégrant le réseau VivreOcéanBleu, se reconvertir sera plus facile grâce à notre accompagnement personnalisé, le suivi minutieux de votre reconversion professionnelle. Les jeunes diplômés espèrent obtenir un métier rémunérateur, à la hauteur de leurs exigences et de leurs années d'études. Cependant, c'est bien souvent l'expérience qui joue un rôle déterminant dans le salaire. De cette manière, si vous avez envie d'être certains de réussir votre réorientation professionnelle, sachez que VivreOcéanBleu est votre partenaire privilégié.

Reconversion après 50 ans dans l'immobilier La reconversion à 50 ans est accessible dans le milieu de l'immobilier à condition de démontrer sa motivation et son enthousiasme pour un secteur en plein mouvement. La réorientation est ainsi facilitée si vous êtes entourés d'un réseau fiable et reconnu nationalement. Réussir sa reconversion professionnelle après 50 ans Vous êtes dans l'expectative de retrouver un nouveau souffle à votre vie professionnelle ? Pourquoi ne pas vous diriger vers le métier de conseiller immobilier ? Avec VivreOcéanBleu, vous avez la possibilité de rejoindre une équipe de professionnels passionnés et expérimentés. Lorsque la cinquantaine arrive, c'est généralement le moment où l'ennui intervient dans votre carrière, d'où l'importance de se lancer de nouveaux défis. A une dizaine d'années de votre retraite, vous vous devez de vous prouver que vous avez encore la possibilité de réussir dans un autre secteur d'activité avec lequel vous n'êtes pas pour l'instant familier. Afin de réussir votre reconversion, vous devez savoir que toutes vos qualités professionnelles et vos compétences sont déjà bien développées. De ce fait, ce nouvel élan sera bénéfique pour votre carrière, puisque vous aurez gagné en assurance mais aussi en expérience. A 50 ans, un homme ou une femme n'a plus de jeunes enfants à élever, d'où la possibilité de pouvoir travailler sur des amplitudes horaires plus souples et à votre convenance. Vous bénéficierez d’une formation d’intégration, de formations continues et d’un coaching personnalisé. Comment se reconvertir en tant que conseiller immobilier ? Une réorientation professionnelle à 50 ans dans le secteur de l'immobilier est tout à fait envisageable puisque ce métier demande de l'endurance, de la rigueur et de la ténacité. En effet, ces qualités sont appréciées et sûrement acquises par un professionnel situé dans la cinquantaine. Considéré comme un senior dans le milieu professionnel, vous aurez la liberté d'entreprendre, une rémunération élevée ainsi qu'un accès plus rapide au métier de conseiller comparé à celui d'agent immobilier. Se reconvertir à 50 ans nécessite une grande motivation et un intérêt important pour les défis. Votre réorientation au vu de votre âge vous permettra d'être opérationnel rapidement, ce qui est largement apprécié par les recruteurs. En intégrant un réseau national d'immobilier, vous pourrez développer votre fibre commerciale, votre envie de vous surpasser et d'atteindre des objectifs précis. Envie d'une reconversion professionnelle en tant que conseiller immobilier ? VivreOcéanBleu vous propose de mettre à profit votre bienveillance, votre intérêt pour le développement durable lors de votre réorientation professionnelle. Apporter des réponses aux clients, être attentif à ses demandes, aider le client à réussir son projet de vie, telles sont quelques unes de nos valeurs que nous souhaitons partager avec vous.

Nouveau Diagnostic à partir d'aujourd'hui : le Bruit Le document intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) vise à informer le futur locataire ou acheteur de la localisation d’un bien dans une des zones de bruit répertoriée dans un plan d’exposition au bruit (PEB). L’article 94 de la loi n° 2019-1428 du 24 décembre 2019 d'orientation des mobilités, publiée au JORF du 26 décembre 2019, indique qu’à partir du 1er juin 2020 les biens concernés par ce document sont : Les immeubles bâtis à usage d’habitation spécifiés dans un PEB Les immeubles bâtis à usage professionnel ainsi que d’habitation spécifiés dans un PEB Les immeubles non bâtis constructibles spécifiés dans un PEB L’intégration de ce document au DDT dépend de certains cas : Il peut être annexé à la promesse de vente. À défaut de celle-ci, il est annexé à l’acte authentique de vente ainsi qu’au contrat de location. En outre, si la vente concerne un immeuble non bâti le document est annexé à ces actes ou également à l’acte authentique de vente. Pour finir, en cas de vente en l’état futur d’achèvement il sera annexé au contrat préliminaire. Règles générales en matière d’intégration à l’ERP L’État des risques et pollutions (ERP) considère que cette mesure n’est autre qu’un moyen d’étendre l’obligation d’information correspondant à la localisation d’un bien dans un PEB, comme c’est déjà le cas à l’heure actuelle concernant les biens situés dans la zone d’un aérodrome. En effet, l'article L. 112-11 du code de l'urbanisme stipule d’ores et déjà : « Le contrat de location d'immeuble à usage d'habitation ayant pour objet un bien immobilier situé dans l'une des zones de bruit définies par un plan d'exposition au bruit comporte une clause claire et lisible précisant la zone de bruit où se trouve localisé ce bien. ». Concernant la vente, le vendeur a pour obligation d’informer l’acquéreur sur l’ensemble des servitudes d’urbanisme ayant un impact sur le bien immobilier et par conséquent celles découlant de la localisation dans un PEB. Quelques conditions à respecter L’information devra mentionné dans le DDT : L'indication claire et précise de la zone L'adresse du service d'information en ligne permettant de consulter le plan d'exposition au bruit La mention de la possibilité de consulter le plan d'exposition au bruit à la mairie de la commune où est situé l'immeuble devra être mentionnée dans le DDT. Ce document ne représentera qu’une valeur indicative par conséquent l'acquéreur ou le locataire ne pourra se prévaloir à l'encontre du vendeur ou du bailleur des informations contenues (comme c’est déjà le cas pour le DPE). Si ce document n’est pas intégré au DDT, l’acquéreur se verra le droit de poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix »