Le Port (09320) Opportunité d'investissement locatif : Charmante maison de village au calme, vue sur la montagne, jardin et pa

Réf : VMA1810002317 69 990 €

Bien actuellement loué 450 euros, aucun travaux à prévoir, belle opportunité d'investissement locatif. Rendement environ 9% brut.

(Attention! Locataires en place pour encore 2 ans environ!)

Venez découvrir cette charmante maison, Orientée Sud-Ouest, au calme dans un hameau du petit village du Port (09), à 5 minutes de Massat et de toutes ses commodités, une demi-heure de Saint-Girons et 50 minutes des deux stations de ski (Goulier et Guzet).

Route peu passante desservant uniquement le hameau, voie sans issue.

Cette maison traditionnelle ariègeoise comprend un séjour équipé d'un poële récent avec un espace cuisine au RDC, ainsi qu' une salle de bain équipée et un ballon d'eau chaude. Au premier étage, une belle chambre avec balcon et terrasse donnant sur une vue ouverte sur la montagne,qui saura vous séduire. Ainsi qu'un accès à l'extérieur et une remise d'environ 3m2 Au second, grand espace haut de plafond sous ses combles pouvant accueillir une grande chambre, voire deux chambres moyennes.

Son joli jardin bien exposé de 555m2, bordé d'une rivière et situé à 2 minutes à pied de la maison est parfait pour un verger, un potager, un espace détente. La maison est également accompagnée d'une parcelle de bois de 2500m2 en face de la maison, pour vous fournir en bois de chauffage tout l'hiver ou tout autre projet!

DPE G.

Une maison qui coche beaucoup de cases pour les amoureux du calme et de la Nature. Idéal premier achat, opportunité énergétique ou investissement locatif.


Contactez-moi au 0768200952

ja.lepennec@vivreoceanbleu.com

Jean-Arthur Le Pennec, EI, RSAC FOIX 909 795 825

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 09320
Surface habitable (m²) 67 m²
surface terrain 3 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Sans
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 69 990 €
DPE GES
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