Ustou (09140) GUZET : Bel appartement T2 meublé et équipé au pied des pistes, grand balcon avec vue sur la montagne

Réf : VAP1810002388 82 500 €

Cet appartement très propre et tout équipé, des années 2000, est idéalement situé pour profiter des activités d'hiver comme d'été que propose la station de Guzet.

Il n'y a qu'à y poser ses valises!

Ses 42m² peuvent accueillir 5 mordus de montagne : canapé gigone 2 places et lit mezzanine 1 place dans le séjour d'environ 22m2. Et lit double dans la chambre d'environ 11m2.

Situé au septième étage de la résidence (avec ascenceur jusqu'au 6e) sa terrasse de 11m2 saura vous offrir une vue splendide à votre retour des pistes, car elle est tournée vers la montagne plutôt que vers la station.

Sa cuisine équipée n'attend plus que vous pour des moments conviviaux avant ou après la montagne:

Lave-vaisselle / Plaque vitrocéramique 4 feux / Frigo / Combiné four /TV / Cafetière / Bouilloire / Service à raclette / Service à fondue...

Dans la salle de bain, une belle baignoire saura accueillir les courbatures du montagnard.

Le chauffage éléctrique est neuf, toutes les menuiseries sont en double-vitrage.

Pour compléter le tout, la résidence offre quelques équipements de choix:

- Parking privatif couvert

- Piscine (actuellement en travaux)

- Sauna

- Buanderie et local à skis

La station de Guzet est une station à la fois familiale et sportive. Elle accueille plus de 40 km de pistes pour 29 pistes et 15 remontées mécaniques sur trois domaines.

Un snowpark est également présent ainsi que de belles descentes de ski ou snow de rando.

Cette station n'a de cesse de se renouveler avec de nombreuses activités d'été : VTT enduro, Kart de descente, luge d'été...

L'appartement se loue 500 à 600 euros la semaine, ce qui permet un autofinancement pour la taxe foncière de 736 euros et les charges de copropriété.

Pas de procédure en cours. DPE classe E, GES classe B.

Appelez moi et venez vite découvrir ce bel appartement tout confort au pied des pistes à Guzet!

Agent commercial RSAC 909 795 825 Foix, Jean-Arthur (EI)

0768200952

ja.lepennec@vivreoceanbleu.com

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 09140
Surface habitable (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 82 500 €
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Rez de chaussée
chambre 11 m²

salon/sejour

salle de bain 4.5 m²

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