Soueix-Rogalle (09140) Maison de village avec jardin et garage à fort potentiel! T4 au premier étage, combles isolés et aménageables,

Réf : VMA1810002613 78 000 €

Venez construire votre projet de vie dans le beau et dynamique village de Soueix-Rogalle!

A 15 minutes de St-Girons et 5 minutes de Seix et de toutes ses commodités(crèche, écoles, collège, superette, bar, Poste, Banque...)

Cette maison mitoyenne d'un côté au coeur du village offre beaucoup de possibilités:

Son 1er étage comporte 3 chambres, un grand séjour avec balcon et cheminée et une cuisine séparée, ainsi que des WC et une salle d'eau récente.

Au RDC un T2 indépendant est à terminer, avec une chambre, un séjour/cuisine, un WC et Sdb, ainsi que deux pièces à rénover, qui servent actuellement de stockage/atelier.

Un grand Garage récent et isolé permettra de garer un véhicule et d'avoir plus d'espace de stockage.

Le jardin, principalement orienté Est, vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement le matin, et la partie devant la maison est orientée Sud.

Les combles, actuellement isolés par le sol, sont partiellement aménagés et peuvent ajouter une cinquantaine de m² de surface habitable après rénovation.

Chauffage et chaudière au gaz alimentés par citerne indépendante.

Travaux à prévoir: Remanier le toit (une partie de la couverture, Charpente OK), Refaire le plancher de la cuisine, Rafraichir les murs et les sols (ancien papier peint, trace de colle de moquette sur plancher...), installation d'un poële à bois ou réhabilitation de la cheminée, éléctricité à remanier, 4 fenêtres à refaire en double vitrage.

Travaux récents effectués:

2021 : mise en place d’un bac à douche, 2019 : remplacement chaudière gaz, 2018 : isolation des combles (laine minérale soufflée), 2012 : remplacement de 3 fenêtres en double vitrage et volet roulant

DPE F et GES F

Un bien rare à ce prix et dans cette commune, à saisir!

Contactez moi au 0768200952 ou sur ja.lepennec@vivreoceanbleu.com

Agent commercial RSAC 909795825 Foix

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 09140
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 377 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne et village
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 78 000 €
DPE GES
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