Un vrai plaisir de découvrir cette jolie maison entre Caen et la Mer. Un vrai havre de Paix, cette maison ne peut que vous séduire. Avec son jardin verdoyant au creux des vieilles pierres , vous apprécierez la tranquilité du lieu avec la terrasse charmante arrière sans vis à vis exposée Sud-ouest . Aprés avoir garé ma voiture devant le garage dans une cour fermée par un portail, je m'aperçois que le terrain est complétement clos sans vis à vis . un hall d'entrée et son dressing m'accueillent d'environ 5 M2. Un interphone est présent. Et comble de tout, les sols sont en travertin . J'accéde alors à la pièce de vie d'environ 30 M2, lumineuse, chaleureuse avec une jolie vue sur le jardin, une cheminée impeccable agrémente cette piéce. Je continue et je découvre la cuisine semi-équipée d'une belle qualité, trés agréable et spacieuse avec également porte-fenêtre donnant sur le jardin, celle-ci mesure environ 13 M2, une arriére-cuisine ou buanderie de 3 M2 compléte celle-ci . Toujours au Rdc, une salle d'eau de plus de 4.75 M2 . 1 wc séparé. et pour clôturer le tout en beauté sur cette étage, une chambre de plain-pied et un bureau, les deux mesurent respectivement et environ 12.50 M2 et 7.23 M2.
Je monte un escalier et là, belle surprise, un grand palier de 9 M2 m'accueille, il dessert au total 3 belles chambres qui mesurent entre 11 et 18 M2, une salle d'eau , wc. De quoi accueillir vos enfants, vos amis ou pourquoi pas effectuer de la location étudiant ou saisonnière puisque nous sommes aux portes de Caen et à 10 mns de la mer. Si vous avez besoin d'espace, cette maison est faîite pour vous.
Un garage immense de 95 M2 est en sous-sol, buanderie, rangements sont aussi présents . Toutes les commodités à 5 Mns, des commerces et écoles à pied. Des balades dans la campagne, la tranquilité du lieu sauront vous charmer. Le bus dessert cette commune pour le centre de Caen et des grandes écoles. Le Chu est à même pas 5 mns aussi. Taxe fonciére 1450 euros ( inclus ordure ménagére). Tout à l'égoût. Le Dpe nous classe la maison en D , il a été réalisé en Juillet 2023.
L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 970 et 1390 euros. Le chauffage est électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Comment ne pas résister à visiter ce beau bien avec Nelly Collibeaux Rsac de Caen 888 740 826 . Lien vers mes annonces : www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux portable : 06 15 50 00 91
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à conseiller.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
