Anguerny (14610) MAISON CONTEMPORAINE DE CHARME 174 M2-PARC ARBORE SUR UN TERRAIN DE 1011M2-4 CHAMBRES-SOUS SOL COMPLET

Réf : VMA1020002343

Un petit bijou cette maison de famille ! La mer et Caen en moins de 8 mns pour ce beau bien lumineux, spacieux, au calme et sans vis à vis !

La maison de 1992 mesure environ 174 M2 Idéalement située entre Caen et la Mer, les commerces de proximité, l'école jusqu'au CM2 à quelques pas du bien, des bus desservent Caen et Douvres-la-Délivrande à une centaine de mètres de notre jolie maison.

Nous arrivons dans un jardin gaiement arboré et fleuri à souhait, sans vis à vis et

clos par un portail électrique, je fais le tour de la maison et je m'aperçois que la végétation y est luxuriante , il y a un beau potentiel de véranda ou pergola par exemple et comble de tout le terrain est piscinable.

Accés de plain pied, elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée et son dressing, d'un séjour salon spacieux de plus de 70 M2 avec lumières traversantes et une belle cheminée, cette pièce donne un accés direct sur la terrasse exposée Sud avec vue sur le jardin.

Une cuisine séparée et intégralement équipée d'environ 12.50 M2 . 1 Wc . 1 buanderie de plus de 4 M2. Une porte donne accés sur le sous-sol de par ce niveau-ci.

J'emprunte un bel escalier en bois et j'arrive au 1er étage , un palier dessert 4 belles chambres chaleureures mesurant respectivement et environ entre 10.45 et 26.10 M2, . la plus grande des chambres posséde une salle de bain privative et un grand dressing.Cet étage posséde une salle d'eau puis un WC séparé.

Un sous sol d'envrion 80 M2 agrémente notre bien, je peux y découvrir un espace bureau,un atelier et un garage pouvant accueillir amplement 2 voitures.

L'ensemble du terrain mesure 1011 M2. Cette maison est saine, lumineuse et agréable .Le chauffage est bois et électrique. Dpe en D. La maison est raccordée au tout à l'égoût.

Les fenêtres sont en alu Double vitrage avec volets électriques.

La taxe foncière s'éleve à 1226 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Contactez Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91

lien vers ses annonces :

www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14610
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 1 011 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue parc arboré
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1994
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 226 €
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