Hérouvillette (14850) MAISON DE 172 M2 - ESCOVILLE - 6 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN DE 820 M2

Réf : VMA1530002666 399 000 €

Dans votre réseau Vivre Océan Bleu, avec votre conseiller Ludovic FINEL, N° RSAC : 908 923 204 CAEN, joignable au 06.58.32.49.86 ou par mail : l.finel@vivreoceanbleu.com

Maison de 172 m2 Habitable et 197 m2 au sol sur un Terrain de 820 m2.

Nous accédons, de : par la vaste entrée, au séjour-salon d'environ 25m2, à sa cuisine de 10 m2 et son cellier attenant.

Au Rez de Chaussée, la partie Nuit nous emmène à 3 chambres de 9 à 10.50 m2, sa salle d'eau de 7.5 m2 avec WC et 1 Bureau de 8,5 m2 pouvant servir de chambre d'appoint.

Au 1er étage, le palier dessert 2 Chambres spacieuses de 11 et 17 m2 et 1 salle de bain et douche d'une surface de 12 m2, 1 WC séparé complète ce niveau.

Au second étage, nous découvrons une très belle surprise : 1 Chambre de 23 m2 Habitable et 45 m2 au sol qui charmera petits et plus grands. Possibilité de créer une salle d'eau et un WC.

De nombreux rangements sont présents sur ce bien.

La maison est sur un terrain de 820 m2, avec de nombreuses places de stationnement, un espace Cocooning avec sa Pergola, son Braséro et son terrain de pétanque, vous pourrez accueillir votre famille et amis pour y passer de belles journées.

Les transports en commun et commerces sont à Proximité.

La couverture est en excellent état (année 2009 et 2012).

Escoville à 12 minutes de Caen, à proximité des plages de Ouistreham, Cabourg et Merville Franceville. Cette agréable petite commune très familiale, dispose d'une Ecole Elémentaire, très prochainement d'une crèche, une bibliothèque et un ramassage Bus Verts permet d'accéder au Collège (Troarn) et Lycée (Hérouville St Clair) de Secteur.

La taxe foncière pour 2023 s'élève à 887€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86

Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)


Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14850
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 820 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 887 €
DPE GES
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