St Aubin sur Mer à 150 M de la plage, maison de 112 M2 avec son jardin de 150 M2 clos exposé au Sud sans vis à vis et possédant un parking intérieur . Une Maison charmante et tranquille.
Nous entrons dans ce petit havre de paix de par un portail, le terrain est entierement clos et la terrasse sans vis à vis.
A l'abri des regards,vous pourrez vous prélasser tranquillement sur cette terrasse coupée du vent de par les murs de pierres exposée Sud.
Nous entrons dans la maison lumineuse, chaleureuse, la cuisine est jolie aménagée, elle mesure environ 8 M2, elle est ouverte sur la pièce de vie d'environ 46 M2.
Les fenêtres sont en double vitrage et possédent des volets dans toute la maison.
Un escalier dans la cuisine nous permet d'accéder à une pièce rénovée en 2021 qui peut servir de bureau ou de chambre, elle mesure environ 14 M2, possibilité d'y créer une salle de douche et des WC supplémentaire.
Du salon, nous accédons à un palier qui me rappelle que je suis proche de la mer, ce dernier dessert une buanderie, 1 WC séparé, 1 chambre d'environ 13.50 M2 avec placard, en enfilade de celle-ci la salle de bains, sa baignoire et son WC sont installés. Une autre chambre spacieuse d'environ 17 M2 et donnant sur une terrasse à l'arriére de la maison avec une entrée indépendante et terrasse privative, il est tout à fait possible de créer une chambre d'hôte par exemple.
Au 1er étage de cette partie de la maison, une chambre sous comble mais si tranquille garde l'aspect atypique de cette maison de pecheur, la surface au sol est d'environ 13 M2.
Le Dpe nous classe cette maison en E. Le foncier s'éléve à 1200 euros. La chaudiére Gaz Saunier Duval date de 2014. Le tout à l'égout est installé et nous possédons le certificat de conformité.
Ventilation mécanique, portail électrique et agencement terrain et terrasse de 2022.
Vous souhaitez des informations sur cette jolie maison, faites-vite,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Ludovic FINEL, du réseau Vivre Océan Bleu à Biéville Beuville sera ravi de répondre à vos interrogations sur ce bien
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