Saint-Aubin-sur-Mer (14750) MAISON DE PECHEUR 112 M2-TERRAIN 248 M2 - 4 CHAMBRES- TERRAIN SANS VIS A VIS-

Réf : VMA1020002581 499 900 €

St Aubin sur Mer à 150 M de la plage, maison de 112 M2 avec son jardin de 150 M2 clos exposé au Sud sans vis à vis et possédant un parking intérieur . Une Maison charmante et tranquille.

Nous entrons dans ce petit havre de paix de par un portail, le terrain est entierement clos et la terrasse sans vis à vis.

A l'abri des regards,vous pourrez vous prélasser tranquillement sur cette terrasse coupée du vent de par les murs de pierres exposée Sud.

Nous entrons dans la maison lumineuse, chaleureuse, la cuisine est jolie aménagée, elle mesure environ 8 M2, elle est ouverte sur la pièce de vie d'environ 46 M2.

Les fenêtres sont en double vitrage et possédent des volets dans toute la maison.

Un escalier dans la cuisine nous permet d'accéder à une pièce rénovée en 2021 qui peut servir de bureau ou de chambre, elle mesure environ 14 M2, possibilité d'y créer une salle de douche et des WC supplémentaire.

Du salon, nous accédons à un palier qui me rappelle que je suis proche de la mer, ce dernier dessert une buanderie, 1 WC séparé, 1 chambre d'environ 13.50 M2 avec placard, en enfilade de celle-ci la salle de bains, sa baignoire et son WC sont installés. Une autre chambre spacieuse d'environ 17 M2 et donnant sur une terrasse à l'arriére de la maison avec une entrée indépendante et terrasse privative, il est tout à fait possible de créer une chambre d'hôte par exemple.

Au 1er étage de cette partie de la maison, une chambre sous comble mais si tranquille garde l'aspect atypique de cette maison de pecheur, la surface au sol est d'environ 13 M2.

Le Dpe nous classe cette maison en E. Le foncier s'éléve à 1200 euros. La chaudiére Gaz Saunier Duval date de 2014. Le tout à l'égout est installé et nous possédons le certificat de conformité.

Ventilation mécanique, portail électrique et agencement terrain et terrasse de 2022.

Vous souhaitez des informations sur cette jolie maison, faites-vite,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Ludovic FINEL, du réseau Vivre Océan Bleu à Biéville Beuville sera ravi de répondre à vos interrogations sur ce bien

Soyez le 1er à visiter. Contactez Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86

Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le cadre de la loi Tracfin, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14750
Surface habitable (m²) 112,30 m²
surface terrain 248 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis à vis-village typique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1949
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 499 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
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