Fontaine-Étoupefour (14790) MAISON DE 10 PIECES - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 2200 M2- FONTAINE ETOUPEFOUR - COMMERCES A PROXIMITE

Réf : VMA1530002621 499 000 €

Je vous propose en exclusivité dans notre réseau Vivre Océan Bleu, cette magnifique maison familiale de 10 pièces, 248 m² habitables et 2200 m² de terrain proposant 6 Chambres située à FONTAINE ETOUPEFOUR à 15 minutes de Caen.

Proches des commerces de proximités (à 1km) et à 500 mètres du Bois de Baron sur Odon pour de belles ballades en famille dans un environnement bucolique.

Nous découvrons dans le hall d'entrée, ce bel espace de vie de plus de 60 M2, avec sa cheminée, une cuisine séparée de 18 M2 équipée et aménagée, avec un accès direct sur la véranda, nous faisant découvrir la terrasse et son magnifique terrain de 2200 M2 à l'abris des regards.

Au rez de chaussée, nous avons: un bureau, une Buanderie, la chaufferie.

Un double garage de 50 M2 complète ce niveau.

Nous accédons à l'étage, pour se rendre à l'espace nuit, se composant ainsi: 6 Chambres de 9 à 15 M2, sa salle de bain/douche de plus de 23 M2.

Nous avons également un espace détende de17 M2, deux dressing et deux WC. Nous pouvons à moindre coût, créer une deuxième salle d'eau.

Extérieur: Terrain sans vis à vis de 2200 M2, clos et arboré.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacques PROCH RSAC: 902 971 407 Caen contact au: 06 71 75 80 05

Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/184-mandataire/1

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14790
Surface habitable (m²) 248 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 248 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2005
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 660 €
DPE GES
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