Fontaine-Étoupefour (14790) CHOUETTE cette Maison contemporaine lumineuse et au calme de 248 M2-Terrain 2500 M2

Réf : VMA1530002258 499 000 €

Amoureux de la nature, C'est par ici!!

Votre Réseau Vivre Océan Bleu vous propose cette belle maison d'architecte 248 M2 située à peine à 15 mns de Caen située sur la commune de Fontaine Etoupefour.

A proximité des commerces environ 800 mètres et des bus direction Caen -La campagne vous permettra d'accueillir vos amis les animaux.

Dés la belle entrée mon coup d'oeil me donne le ton de la prestation de cette maison contemporaine, un bel espace de vie de plus de 63 M2, avec sa double cheminée, une cuisine Américaine et sa vue imprenable sur la campagne de 18 M2 équipée et aménagée, l'accés directe à la véranda se fait par cette dernière, nous faisant découvrir la terrasse et le parc joliment arboré ,son magnifique terrain mesure 2000 M2 et le comble de tout, sans vis à vis.

Sur ce même niveau, je découvre en plus des pièces de vie, 1 WC, 1 bureau, .1 local technique qui nous méne aussi au double et grand garage de 50 M2.

Nous accédons à l'étage ( dalle béton) , et je découvre 6 Chambres de 9 à 15 M2, sa salle de bain/douche de plus de 23 M2.

Une salle de sport de 17 M2 pourra vous séduire également, deux dressings et deux WC dont 1 séparé.

Terrain sans vis à vis de 2000 M2, clos et arboré, un herbage de 5000 M2 peut être proposé en sus à cette vente.

Une grande cour vous permet d'y accueillir une dizaine de véhicule. Et une autre cour pour y déposer votre matériel agricole.

Le dpe nous classe la maison en B et Ges en C. Chaudière au gaz. Taxe foncière 1677 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Rsac de Caen 888 740 826

Lien vers mes annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14790
Surface habitable (m²) 248 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 248 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2005
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 660 €
DPE GES
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