A Ifs Bourg dans un quartier très recherché, découvrons ce joli bien entretenu et cocoooning de 91 M2 avec une vue sympa sur le jardin ,à proximité de toutes commodités,
des bus et des écoles, colléges, Lycées .
Convient tout à fait à une famille , investissement locatif ou des personnes seules en toute sécurité.
Un terrain clos de plus de 257 M2 vous permettra de déposer des jeux d'enfants, des bains de soleil sans vis à vis.
Vous profiterez de la terrasse de plus de 30 M2 sympa exposée Sud .
Au Rdc , une grande entrée et son dressing de plus de 11 M2 nous accueillent, elle permet l'accés sur la pièce de vie d'environ 42 M2.
Les lumières sont traversantes et la pièce est trés gaie, lumineuse, spacieuse.
La cuisine américaine est jolie et celle-ci est équipée, nous accédons ensuite à la buanderie de 2 M et au garage d'environ 18 M2
avec des combles pour plus de rangement
1 Wc appartient à ce niveau.
Un escalier installé dans l'entrée nous améne à un palier qui dessert 3 chambres mesurant respectivement ,surface au sol entre 9.03 et 15.52 M2.
Des dressings sont installés dans deux des chambres. Une salle de bains possédant douche et baignoire de plus de 6 M2 et son Wc
Infos complémentaires :
La taxe fonciére s'élève à 1316 euros. La chaudière Gaz Wiessman est de 2021.
La fibre est installée.
Les Menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. L’ensemble du Bien est classé en DPE : « C » et GES : « C » Assainissement conforme, tout à l’égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr..Vous l'aurez compris, appelez-moi vite pour organiser une visite. Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91. Rsac de Caen n° 888 740 826.
Dans le cadre de la loi Tracfin, vos pièces d'identités vous seront demandées lors de chaques visites.Lien vers les annonces :
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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