Ifs (14123) MAISON DE FAMILLE LUMINEUSE-BIEN AGENCEE-TERRAIN ET TERRASSE SUD SANS VIS A VIS.PROCHE TOUTES COMMODITES

Réf : VMA1020002364

A Ifs Bourg dans un quartier très recherché, découvrons ce joli bien entretenu et cocoooning de 91 M2 avec une vue sympa sur le jardin ,à proximité de toutes commodités,

des bus et des écoles, colléges, Lycées .

Convient tout à fait à une famille , investissement locatif ou des personnes seules en toute sécurité.

Un terrain clos de plus de 257 M2 vous permettra de déposer des jeux d'enfants, des bains de soleil sans vis à vis.

Vous profiterez de la terrasse de plus de 30 M2 sympa exposée Sud .

Au Rdc , une grande entrée et son dressing de plus de 11 M2 nous accueillent, elle permet l'accés sur la pièce de vie d'environ 42 M2.

Les lumières sont traversantes et la pièce est trés gaie, lumineuse, spacieuse.

La cuisine américaine est jolie et celle-ci est équipée, nous accédons ensuite à la buanderie de 2 M et au garage d'environ 18 M2

avec des combles pour plus de rangement

1 Wc appartient à ce niveau.

Un escalier installé dans l'entrée nous améne à un palier qui dessert 3 chambres mesurant respectivement ,surface au sol entre 9.03 et 15.52 M2.

Des dressings sont installés dans deux des chambres. Une salle de bains possédant douche et baignoire de plus de 6 M2 et son Wc

Infos complémentaires :

La taxe fonciére s'élève à 1316 euros. La chaudière Gaz Wiessman est de 2021.

La fibre est installée.

Les Menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. L’ensemble du Bien est classé en DPE : « C » et GES : « C » Assainissement conforme, tout à l’égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr..Vous l'aurez compris, appelez-moi vite pour organiser une visite. Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91. Rsac de Caen n° 888 740 826.

Dans le cadre de la loi Tracfin, vos pièces d'identités vous seront demandées lors de chaques visites.Lien vers les annonces :

www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14123
Surface habitable (m²) 91 m²
surface terrain 257 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 316 €
DPE GES
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