A Ifs Bourg dans un quartier très recherché, découvrons ce joli bien entretenu et cocoooning de 91 M2 et son jardin de 260 M2 ,à proximité de toutes commodités,
des bus, écoles, colléges et Lycées .
Convient tout à fait à une famille ou pour un investissement locatif.
Un terrain clos de 260 M2 et sa terrasse exposée SUD vous permettront de profiter de l'extérieur, pas de vis à vis.
Au Rdc , une grande entrée et son dressing de plus de 11 M2 nous accueillent, elle permet l'accés sur la pièce de vie d'environ 42 M2.
Les lumières sont traversantes et la pièce est trés gaie, lumineuse, spacieuse.
La cuisine américaine est jolie et celle-ci est équipée, nous accédons ensuite à la buanderie de 2 M2 et au garage d'environ 18 M2, avec des combles pour plus de rangements. 1 WC séparé complète le RDC.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres mesurant respectivement ,surface au sol entre 9.03 et 15.52 M2.
Des dressings sont installés dans deux des 3 chambres. Une salle de bains possédant douche et baignoire de plus de 6 M2 et son WC
Infos complémentaires :
La taxe fonciére s'élève à 1316 euros. La chaudière Gaz Wiessman est de 2021.
La fibre est installée.
Les Menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. L’ensemble du Bien est classé en DPE : « C » et GES : « C » Assainissement conforme, tout à l’égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi Ludovic FINEL 06 58 32 49 86. Rsac de Caen 928 903 204.
Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1
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Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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