En Exclusivité dans votre Réseau, Ludovic FINEL vous propose, à Ifs dans un quartier très recherché, ce joli bien de 91 M2 entretenu avec soin et son jardin de 210 M2 ,à proximité de toutes commodités, des bus, écoles, colléges et Lycées . Convient tout à fait à une famille ou pour un investissement locatif. Un terrain clos de 210 M2 et sa terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur, pas de vis à vis.
Deux espaces de Jardin vous permettent de profiter de l'ensolleillement toute la journée.
Au RDC , une belle entrée vous accueille et permet l'accés sur la pièce de vie d'environ 26 M2. Les lumières sont traversantes et la pièce est trés gaie, lumineuse et spacieuse.
La cuisine déparée est équipée et aménagée, nous accédons ensuite à la buanderie d'environ 4 M2 et à la chambre ou bureau en Rez de Chaussée.1 WC séparé complète le RDC.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres mesurant respectivement ,surface au sol entre 9.60 et 10 M2.
Une salle d'eau et son WC complètent l'étage.(refaite entièrement en 2022)
Le tableau électrique est neuf
Infos complémentaires : La taxe fonciére s'élève à 1009 euros.
La chaudière Gaz est de 2013
La fibre est installée.
Les Menuiseries sont en PVC double vitrage, volets en PVC.
Des panneaux solaire équipent la maison, ce qui permet dêtre Autonome au niveau de la consommation énergétique
De nombreux travaux ont étés réalisés
L’ensemble du Bien est classé en DPE : « D » et GES : « D » Assainissement conforme, tout à l’égoût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi Ludovic FINEL 06 58 32 49 86. Rsac de Caen 928 903 204.
Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1
Dans le cadre de la loi Tracfin, vos pièces d'identités vous seront demandées lors de chaque visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à conseiller.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
