Nelly Collibeaux, votre conseillère Vivre Océan Bleu vous propose, à Ifs dans un quartier très recherché, ce joli bien de 91 M2 entretenu avec soin et son jardin de 210 M2 ,à proximité de toutes commodités, des bus, écoles, colléges et Lycées . Convient tout à fait à une famille ou pour un investissement locatif. Un terrain clos de 210 M2 et sa terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur, pas de vis à vis.
Deux espaces de Jardin vous permettent de profiter de l'ensolleillement toute la journée.
Au RDC , une belle entrée vous accueille et permet l'accés sur la pièce de vie d'environ 26 M2. Les lumières sont traversantes et la pièce est trés gaie, lumineuse et spacieuse.
La cuisine séparée est équipée et aménagée, cette maison posséde une chambre de plain pied, 1 buanderie et 1 WC séparé complète le RDC.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec dressing pour l'une d'entre elle mesurant respectivement ,surface au sol entre 9.60 et 10 M2.
Une salle d'eau et son WC complètent l'étage.(refaite entièrement en 2022)
Le tableau électrique est neuf- Gros plus, la maison posséde des panneaux solaires dont vos factures énergies seront très minimes.
Infos complémentaires : La taxe fonciére s'élève à 1009 euros.
La chaudière Gaz est de 2013
La fibre est installée.
Les Menuiseries sont en PVC double vitrage, volets en PVC.
De nombreux travaux ont étés réalisés-La maison est donc nickel.
L’ensemble du Bien est classé en DPE : « D » et GES : « D » Assainissement conforme, tout à l’égoût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces:
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/1
Dans le cadre de la loi Tracfin, vos pièces d'identités vous seront demandées lors de chaque visite.
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
