Tout à pied et proche des écoles !! Nelly Collibeaux vous présente ce bien de qualité à proximité des écoles, colléges, lycées, commerces et services médicaux.
A quelques centaines de mètres du coeur de Vire Normandie, au calme, vous découvrirez cette maison
d'environ 88 M2 et son terrain de 545 M2.
Nous rejoignons Caen et la Mer en 50 minutes seulement. Les balades ne manquent pas à quelques kilométres en vélo ou à pied.
Belle découverte par un escalier, j'accéde à l'entrée, un rangement dressing se situe dans ce hall.
Une piéce de vie de plus de 28 M2 avec accés direct à la terrasse exposée Sud, posséde une cheminée René Brisach.
Une Cuisine séparée impeccablement entretenue d'environ 11 M2 est semi-équipée, la vue sur la campagne Normande est juste magnifique.
Deux chambres lumineuses et de belle dimension, mesurent environ 11.50 M2 sur ce même niveau.
Une belle salle de douche , son grand rangement et son meuble vasque mesure 4.20 M2.
1 wc séparé.
Au sous-sol, au top, une chambre ravira vos enfants ou adolescents, elle mesure environ 13 M2.
Dans ce Sous-sol, un bel espace atelier pour les amoureux du bricolage, un grand garage avec
la partie technique chauffage Aerothermie de marque Wiesmman puis tableau électrique.
Pour information, un beau grenier très bien isolé avec dalle béton, et charpente de très belle qualité vous séduira .
Cette maison est implantée sur un terrain de 545 M2 clos de par un portail et portillon.
Toute est là, pour avoir un coup de coeur assuré, de belles ouvertures qui laissent entrer aisemment la lumiére,
l'extérieur est joliment soigné et la végétation est sympathique. Un store banne sur notre terrasse vous permettra
de profiter pendant les journées les plus chaudes de votre extérieur.
L'entrée est goudronnée . La toiture en parfai état ,est en tuile mécanique.
Les volets sont électriques. La taxe foncière s'élève aux alentours des 870 euros.
Le Dpe nous classe la maison en C et Ges en A.
Les coûts des consommations d'énergie s'élève entre 970 et 1350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Vous l'aurez compris, il faut vite venir découvrir ce bien avec Nelly Collibeaux
Rsac de Caen 888 740 826.
Portable : 06 15 50 00 91
Mail :n.collibeaux@vivreoceanbleu.com
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.