Vire (14500) COUP DE COEUR ! MAISON LUMINEUSE COEUR DE VILLE-VUE MAGNIFIQUE- QUARTIER TRES CALME-3 CHAMBRES-SOUS SOL

Réf : VMA1020002067

Tout à pied et proche des écoles !! Nelly Collibeaux vous présente ce bien de qualité à proximité des écoles, colléges, lycées, commerces et services médicaux.

A quelques centaines de mètres du coeur de Vire Normandie, au calme, vous découvrirez cette maison

d'environ 88 M2 et son terrain de 545 M2.

Nous rejoignons Caen et la Mer en 50 minutes seulement. Les balades ne manquent pas à quelques kilométres en vélo ou à pied.

Belle découverte par un escalier, j'accéde à l'entrée, un rangement dressing se situe dans ce hall.

Une piéce de vie de plus de 28 M2 avec accés direct à la terrasse exposée Sud, posséde une cheminée René Brisach.

Une Cuisine séparée impeccablement entretenue d'environ 11 M2 est semi-équipée, la vue sur la campagne Normande est juste magnifique.

Deux chambres lumineuses et de belle dimension, mesurent environ 11.50 M2 sur ce même niveau.

Une belle salle de douche , son grand rangement et son meuble vasque mesure 4.20 M2.

1 wc séparé.

Au sous-sol, au top, une chambre ravira vos enfants ou adolescents, elle mesure environ 13 M2.

Dans ce Sous-sol, un bel espace atelier pour les amoureux du bricolage, un grand garage avec

la partie technique chauffage Aerothermie de marque Wiesmman puis tableau électrique.

Pour information, un beau grenier très bien isolé avec dalle béton, et charpente de très belle qualité vous séduira .

Cette maison est implantée sur un terrain de 545 M2 clos de par un portail et portillon.

Toute est là, pour avoir un coup de coeur assuré, de belles ouvertures qui laissent entrer aisemment la lumiére,

l'extérieur est joliment soigné et la végétation est sympathique. Un store banne sur notre terrasse vous permettra

de profiter pendant les journées les plus chaudes de votre extérieur.

L'entrée est goudronnée . La toiture en parfai état ,est en tuile mécanique.

Les volets sont électriques. La taxe foncière s'élève aux alentours des 870 euros.

Le Dpe nous classe la maison en C et Ges en A.

Les coûts des consommations d'énergie s'élève entre 970 et 1350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Vous l'aurez compris, il faut vite venir découvrir ce bien avec Nelly Collibeaux

Rsac de Caen 888 740 826.

Portable : 06 15 50 00 91

Mail :n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14500
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 545 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE A perte de vue
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE GES
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