Vire (14500) GROS POTENTIEL-MAISON LUMINEUSE 84 M2 CENTRE VILLE-2 CHAMBRES-2 BUREAUX-GRENIER-GARAGE-BEAU JARDIN

Réf : VMA1020002665 184 000 €

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette jolie maison de ville d'environ 85 M2

et son terrain d'environ 386 M2.

VIE DE PLAIN PIED , QUALITE, POTENTIEL, LUMINEUX, CHARME DE LA PIERRE, vous serez séduit à coup sûr.

J'ouvre le portail et je m'aperçois que le terrain est complétement clos et le jardin magnifiquement arboré, la terrasse est exposée Sud avec un sol

atypique .Sur l'arriére de la maison nous avons un cabanon de 5 M2, et sur le côté de la maison un garage de plus de 20 M2 avec sa fenêtre et sa porte accédant directement sur

le jardin arriére. Malgré de beaux espaces déjà intérieurs , nous pourrions étendre la surface habitable en transformant le garage, exploiter le grenier et créer une véranda, et oui rien que cela.

Une jolie entrée m'accueille, et le parquet dans les pièces de vie et l'entretien me donnent le ton de la qualité de ce bien.

Une cuisine séparée , semi équipée avec de nouveaux matériaux et avec une vue sur la terrasse vous promet de bons moments à préparer les repas.

Une pièce de vie de plus de 35 M2 avec ses lumiéres traversantes et sa cheminée ouverte rend cette pièce trés cosy, accés direct par une porte fenêtre au jardin arriére.

Une buanderie , son wc et son lave mains agrémentent ce rez-de chaussée.

Nombreux rangements et dressings dans toute la maison.

Un magnifique escalier en chêne m'améne à l'étage, les planchers sont beaux, un couloir dessert

2 chambres lumineuses, 1 chambre d'enfant ou bureau, une grande salle de bain, un grenier

avec un potentiel pour une 4éme chambre.

Informations techniques :

Le diagnostic nous classe la maison en E, panneaux solaires avec une revente à EDF à hauteur environ de 1500 euros l'année,

chaudière gaz De Diétrich de 11 ans, cheminée bois ouverte. Ges en E.

Les fenêtres sont en Pvc, volets manuels et électriques solaires suivant les pièces.

La taxe foncière est de 780 euros.

Tout à l'égoût.

Les honoraires incluses dans le prix affiché sont charges acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Dans le cadre de la loi Tracfin, une pièce d'identité sera demandé pour toutes visites.


Plus d'informations : Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91

n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Lien vers ses annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/1

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14500
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 386 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN ET VEGETATION
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1947
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.37 %
Taxe foncière annuelle 780 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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