Vire (14500) MAISON DE 115 M2-DPE B-CHAUFFAGE 2022-SOUS SOL COMPLET 80 M2-TERRAIN 729 M2

Réf : VMA1020002797 214 000 €

La Normandie et son histoire vous captivent, un bien de qualité avec un super diagnostic, ça vous dit ?

Venez alors découvrir avec votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux, cette maison de 115 M2 de surface habitable

et 122 M2 surface au sol dans une commune à 5 mns de Vire Normandie, en moins d'une heure de Caen, des plages du Débarquement,

de Granville et du Mont St Michel, le Lac de la Dathée sera rejoint en moins de 5 minutes en voiture, les écoles, petits commerces, pharmacie sauront

vous simplifier la vie au quotidien. Le quartier est calme, le voisinage agréable, le terrain complétement clos mesure 729 M2, une jolie terrasse exposée Sud et son barbecue

promettent de bons moments extérieurs au soleil, le jardin est beau et entretenu.

Au rez de chaussée, une grande entrée et rangement, une cuisine séparée et équipée d'envirion 10 M2, une piéce de vie lumineuse avec accés direct à la terrasse, elle mesure plus de 35 M2,

une cheminée y est présente, elle est tubée. 2 chambres et grands placards , une salle de douche, 1 wc.

Par un bel escalier en bois j'accéde à l'étage , un palier servant de bureau dessert 2 grandes chambre de plus de 13 et 21 M2 surface au sol, une salle de bain, un wc.

Au sous-sol complet d'environ 80 M2, un atelier, une cave à vins, des espaces de rangement.

Récupérateur d'eau de pluie et store banne présents à l'extérieur.

Données techniques : Fenêtres PVC Double vitrage, Chauffage par aérohermie de 2022 avec production d'eau chaude. Couverture en tuile très bon état.

La Taxe fonciére s'éléve à 1101 euros . Assainissement tout à l'égoût -Le Dpe nous classe la maison en B.

Vous l'aures compris, faîtes-vite pour une visite 06 15 50 00 91.Nelly Collibeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91

Lien vers mes annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2


Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14500
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 729 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN ET VEGETATION
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1977
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 214 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 101 €
DPE GES
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