Votre conseillère Nelly Collibeaux vous présente ce bien atypique de plus de 205 M2 tout proche du coeur de ville à Vire Normandie.
A quelques pas de la gare, de la piscine , des commerces et écoles, je vous propose ce bien trés rare à la vente.
Les plages du Débarquement et de la Manche en moins d' 1 heure en voiture, paris à 2h30 en train.
Ancien atelier, l'ensemble immobilier magnifiquement rénové aujourd'hui se compose d'un appartement de 32 M2 ayant sa propre terrasse avec vue sur
un jardin , au rdc une piéce de vie avec sa cuisine équipée, son wc. A l'étage, une chambre et sa salle de douche et son WC.
Attenant, je découvre ce splendide loft spacieux et atypique , au rez de chaussée, la pièce de vie mesure plus de 71 M2, ce bien est lumineux et la vue est agréable
donnant sur un parc arboré. Une cheminée centrale 4 faces vous promet de bons moments dans cette grande pièce chaleureuse, une grande cuisine américaine
et intégralement équipée avec le bonus d'une cave à vin, moderne celle-ci posséde un plan de travail fonctionnel. Sur ce niveau de plain pied, 1 suite parentale et sa salle de douche privative mesurant autour de 18 M2,
une buanderie, un wc.
A l'étage, un grand palier donne le coup d'oeil intégral sur la piéce du bas et sur l'extérieur, celui-ci est aussi approprié pour accueillir un bureau,on y découvre aussi
2 grandes chambres avec du parquet massif mesurant respectivement plus de 19 et 21 M2.
1 grande salle de douche et wc.
La terrasse extérieuree en bois est juste magnifique.
La taxe foncière s'eléve à 1272 euros .
Le classement Energétique est en : DPE : C (153) et GES : A (4)
Prix de vente 299 000 euros dont 11500 e de commission à la charge de l'acquéreur, de convention expresse et à la demande du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1
Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN).
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
