Votre conseiller Ludovic FINEL vous présente ce bien atypique de 205 M2, proche du coeur de la ville à Vire, en Normandie.
A quelques pas de la gare, de la piscine , des commerces et écoles, ce bien trés rare à la vente.
Les plages du Débarquement et de la Manche en moins d' 1 heure en voiture, Paris à 2h30 en train.
Ancien atelier, l'ensemble immobilier magnifiquement rénové aujourd'hui se compose d'un appartement de 32 M2 ayant sa propre terrasse avec vue sur un jardin , au RDC, une piéce de vie et sa cuisine équipée, son WC.
A l'étage, une chambre et sa salle de douche ainsi que son WC.
Attenant, je découvre ce splendide loft spacieux et atypique , au rez de chaussée, la pièce de vie mesure plus de 71 M2, ce bien est lumineux et la vue est agréable donnant sur un parc arboré. Une cheminée centrale 4 faces vous promet de bons moments dans cette grande pièce chaleureuse, une grande cuisine américaine et intégralement équipée avec le bonus d'une cave à vin, moderne celle-ci posséde un plan de travail fonctionnel. Sur ce niveau de plain pied, 1 suite parentale et sa salle de douche privative mesurant autour de 18 M2, une buanderie, un WC séparé.
A l'étage, un grand palier donne le coup d'oeil intégral sur la piéce du bas et sur l'extérieur, celui-ci est aussi approprié pour accueillir un bureau,on y découvre aussi
2 grandes chambres avec du parquet massif mesurant respectivement plus de 19 et 21 M2.
1 grande salle de douche et son WC
La terrasse extérieuree en bois est juste magnifique.
La taxe foncière s'eléve à 1272 euros .
Le classement Energétique est en : DPE : C (153) et GES : A (4)
Prix de vente 299 000€ dont 11500€ de commission à la charge de l'acquéreur, de convention expresse et à la demande du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Ludovic FINEL au : 06.58.32.49.86
Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1
Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN).
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
