Vire (14500) BIEN IMMOBILIER DE PLUS DE 205 M2- REVENU LOCATIF-GRANDE TERRASSE-AU COEUR DE VIRE ET AU CALME

Réf : VMA1020002617 255 000 €

Votre conseiller Ludovic FINEL vous présente ce bien atypique de 205 M2, proche du coeur de la ville à Vire, en Normandie.

A quelques pas de la gare, de la piscine , des commerces et écoles, ce bien trés rare à la vente.

Les plages du Débarquement et de la Manche en moins d' 1 heure en voiture, Paris à 2h30 en train.

Ancien atelier, l'ensemble immobilier magnifiquement rénové aujourd'hui se compose d'un appartement de 32 M2 ayant sa propre terrasse avec vue sur un jardin , au RDC, une piéce de vie et sa cuisine équipée, son WC.

A l'étage, une chambre et sa salle de douche ainsi que son WC.

Attenant, je découvre ce splendide loft spacieux et atypique , au rez de chaussée, la pièce de vie mesure plus de 71 M2, ce bien est lumineux et la vue est agréable donnant sur un parc arboré. Une cheminée centrale 4 faces vous promet de bons moments dans cette grande pièce chaleureuse, une grande cuisine américaine et intégralement équipée avec le bonus d'une cave à vin, moderne celle-ci posséde un plan de travail fonctionnel. Sur ce niveau de plain pied, 1 suite parentale et sa salle de douche privative mesurant autour de 18 M2, une buanderie, un WC séparé.

A l'étage, un grand palier donne le coup d'oeil intégral sur la piéce du bas et sur l'extérieur, celui-ci est aussi approprié pour accueillir un bureau,on y découvre aussi

2 grandes chambres avec du parquet massif mesurant respectivement plus de 19 et 21 M2.

1 grande salle de douche et son WC

La terrasse extérieuree en bois est juste magnifique.

La taxe foncière s'eléve à 1272 euros .

Le classement Energétique est en : DPE : C (153) et GES : A (4)

Prix de vente 299 000€ dont 11500€ de commission à la charge de l'acquéreur, de convention expresse et à la demande du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Ludovic FINEL au : 06.58.32.49.86

Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1

Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN).

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14500
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 390 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN ET VEGETATION
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 272 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

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