Vire (14500) MAISON EN PIERRE DE 207M2 - TERRAIN DE 11254M2 - DEPENDANCES A REHABILITER

Réf : VMA1020002743 270 800 €

A l'abri des regards, au calme sans vis à vis et seulement à 3 kms du Centre ville de Vire Normandie, votre conseiller Ludovic FINEL vous présente cette propriété au cadre buccolique.

Un chemin nous améne à notre bien immobilier, le terrain est vaste avec plus de 11 000 M2, je découvre alors un parc arboré, poulailler, ruches, un grand garage sur la partie extérieur et comble de tout en plus des dépendances à réhabiliter.

La maison vous charmera par son ensoleillement, chaleureuse, par une porte d'entrée en Pvc norme handicapée, la grande pièce de vie m'accueille, les poutres, la grande cheminée et le poêle à bois me donnent le ton déjà des belles prestations que nous découvrirons ensemble. Sur ce Rez de chaussée, une cuisine separée, semi-équipée avec accés direct sur le jardin qui est exposé Sud Ouest. 1 couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bains, 1 wc séparé, une buanderie et local technique avec tableau électrique et ballon d'eau chaude, une porte donne directement sur le terrain arriére de cette maison. Vie de plain-pied possible pour notre maison.

Un superbe escalier nous améne à l'étage, le palier nous dessert 4 chambres, une salle de douche et son Wc, une salle de jeu qui nous permettra d'accéder au dernier niveau. Poutres, Pierres , plancher aussi sur ces 2 derniers niveaux.

Le dernier étage posséde un palier servant à ce jour d'un espace nuit , de plus 2 immenses greniers laissent penser à encore étendre la superficie habitable de notre maison.

Faites-vite pour la visiter.

La taxe fonciére s'éléve à 1451 euros.

Assainissement : Fosse toutes eaux-Contrôle déjà effectué.

Le diagnostic a été réalisé le 30/01/2024

Dpe en E -Ges en B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86

Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14500
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 1,13 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE et PARC ARBORE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 270 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 451 €
DPE GES
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