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Biéville-Beuville (14112) MAISON 179 M2 - BIEVILLE BEUVILLE - TERRAIN DE 890 M2 - SANS VIS A VIS - SECTEUR TRES CALME

Réf : VMA1530002142 608 000 €

Ludovic FINEL, votre conseiller immobilier sur le secteur de Bieville Beuville, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, vous propose dans un secteur Calme et recherché, notre Maison situé à Biéville Beuville.

D'une surface de 159 M2 Habitable et 179 M2 au sol.

Rare à la Vente, nous découvrons ce bien en accédant par le portail motorisé, dans une cour en enrobé, pouvant permettre de stationner plusieurs véhicules.

Un grand garage de 40 M2 nous permet également de stationner 2 véhicules.

Nous accédons dans le hall d'entrée et nous pénétrons dans la pièce de vie d'une surface de plus de 55 M2, exposé plein sud, baignée de lumières de part, ses larges ouvertures.

Ce bien permet une vie de plain pied avec une chambre de 13.6 M2, son dressing attenant et sa salle d'eau de 4.5 M2.

Une buanderie et un WC séparé, complètent le rez de Chaussée.

A l'étage, une mezzanine de 21.50 M2, 2 Chambres de 19 M2 au sol, une salle de bain de 12 M2, un WC séparé et de nombreux rangements.

Nous avons la possibilité de créer une 4ème chambre au dessus du garage, l'accès est déjà créé à l'étage et l'isolation du plancher, déjà réalisé, ce qui nous permet d'augmenter la surface Habitable à 184 M2 et la surface au sol à 212 M2. Il nous est possible de vous présenter les plans chiffrés.

Nous avons un terrain clos, arboré de 887m2, une terrasse sud et une autre terrasse ouest avec pergola et jacuzzi. Aucuns vis-à-vis. Très Belles prestations.

VMC, double flux.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***"

La taxe Foncière s'élève à 1375€/an

le DPE nous classe ce bien en C

Ludovic FINEL, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, je me tiens à votre disposition 7/7j afin de vous faire découvrir en Exclusivité ce bien RARE A LA VENTE sur la commune de Bieville Beuville,

Je reste joignable au: 06 58 32 49 86 ou par mail: l.finel@vivreoceanbleu.com et sur mon site: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1


Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14112
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 890 m²
Surface loi Carrez (m²) 159 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 7
Exposition Sud
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 608 000 €
Taxe foncière annuelle 1 375 €
DPE GES
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