Sous-compromis

Biéville-Beuville (14112) MAISON DE 127 M2- BIEVILLE BEUVILLE - TERRAIN DE 640 M2 SANS VIS A VIS

Réf : VMA1530002652 297 000 €

BIEVILLE BEUVILLE, Caen Nord - Bus de ville.

Maison de 6 pièces principales

Comprenant au Rez de Chaussée surélevé, une entrée distribuant: le Séjour-Salon de 25 M2 agrémenté d'un poêle à granulés vous permettant de chauffer l'ensemble du Rez de Chaussée (en plus de convecteurs électrique), une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible d'agrandir le séjour-salon sur 1 des chambres.

En Rez de Jardin avec un accès direct de la maison ou par le sous-sol: nous accédons à un deuxième espace comprenant: une chambre, un bureau, une salle d'eau, WC, une buanderie et un espace lingerie. Possible de créer une chambre supplémentaire à ce niveau.

Quelques travaux de finitions sont à prévoir à ce niveau. Idéale pour un rendement locatif ou accueillir ses amis et sa famille.

Des travaux de finitions sont à prévoir au Sous-Sol.

Nous pouvons également à moindre coût, améliorer la performance énergétique. Les devis afin d'améliorer l'Audit énergétique sont réalisés.

Nous pouvons vous accompagner dans cette démarche et assurer le suivi.

Un garage d'environ 20 M2 complète le Sous-Sol. Terrain de 640 avec sa triple exposition, au calme dans une impasse, à l'abris des regards.

Chauffage électrique et poêle à granulés.

Audit énergétique réalisé. Mentions légales :

Proposé à la vente à 297 000 Euros.

Classe-Energie F : 357 kWh.m2.an - (Consommation énergétique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2100 Euros.

Jacques PROCH, N° RSAC: 902971407 CAEN, contact au: 06 71 75 80 05 ou par mail: j.proch@vivreoceanbleu.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [[DPE:357/GES:11

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2023

Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14112
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 640 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1972
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
DPE GES
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