Ludovic FINEL, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Biéville Beuville:
Cette magnifique maison construite en 2017, de 146 M2 sur un terrain de 460 M2, sans aucuns VIS A VIS, composée comme suit:
Au Rez de chaussée, nous découvrons une large et spacieuse entrée qui nous emmène sur un vaste séjour-salon d'environ 40 M2 et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée de prêt de 20 M2, un WC séparé complète ce niveau.
A l'étage que nous empruntons par l'escalier moderne, nous découvrons un palier qui dessert: 4 chambres aux dimensions suivantes: 10.50 / 12.30 / 13.50 et 21 M2, cette dernière à son dressing et sa salle d'eau privatif, attenant. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'étage.
Garage fermé.
Très faible charge au niveau de la consommation, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude (chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage), environ 110€/mois de consommation pour un foyer de 5 Personnes.
La maison est Fibrée, ce qui permet aisément, le télétravail.
Le classement Energétique est en : DPE : B (78) et GES : A (2)
La Taxe Foncière pour l'année 2023 est de : 1181€
L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 750 et 1000 euros. Pompe à Chaleur avec production d'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
une visite ?, contacter moi: Ludovic FINEL. N°RSAC de Caen 908 923 204.
Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1
Portable : 06 58 32 49 86
Mail: l.finel@vivreoceanbleu.com
Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN.
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
