Rare à la vente, maison de 174 M2 sur la commune de Biéville Beuville, proche de tous les commerces et de toutes les commoditées.
Maison de 174 M2, comprenant une entrée spacieuse par laquelle, nous découvrons, une pièce de vie d'environ 50 M2 avec de larges baies coulissante en Aluminium, une cuisine aménagée et équipée de 18.50 M2 et son arrière cuisine de 10 M2. Nous avons une chambre de 13.50 M2 avec sa salle d'eau attenante d'environ 4 M2, un WC séparé complète le Rez de Chaussée.
A l'étage, nous avons 3 Chambres, respectivement de: 11.80 / 12 et 12.60 M2, cette dernière est la chambre parentale avec son dressing d'environ 7 M2 et sa salle d'eau privative.
Une salle de bain et Douche ainsi qu'un WC séparé sont également présent à ce niveau.
Les combles sont aménageable, une trappe d'accès et son escalier escamotable permettent d'accéder aux combles afin de découvrir un potentiel intéressant.
Le garage est d'une superficie de 26.50 M2
Le chauffage est au Gaz, Chaudière à Condensation de marque "CHAPPE" Plancher chauffant au RDC et Radiateurs à Eau à l'étage.
Construction de 2020.
Volets Roulant électrique sur les 2 niveaux, fenêtre en Aluminium.
Un conduit "Poujoulat" est présent pour permettre d'installer un poele à granulé ou une cheminée à bois.
Le terrain est clos.
Le DPE nous classe la maison en "C".
La Taxe Foncière pour l'année 2023 et de 1523€, la consommation énergétque est entre 1200 et 1700€/an pour une famille de 6 personnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Contactez: Ludovic FINEL. N° RSAC de Caen 908 923 204.
Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1
Portable : 06 58 32 49 86
Mail: l.finel@vivreoceanbleu.com
Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN.
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
