EXCEPTIONNEL ! RARE ! AUTHENTIQUE ! Coeur de la Normandie.
Votre conseillère Nelly Collibeaux vient vous faire découvrir et seulement chez Vivre Océan Bleu ,cette magnifique propriété
aux portes de Vire Normandie et seulement à 7 kms des colléges, Lycées, hopitaux.. Découvrons ensemble ce beau bien.
Tout vos critéres sont réunis pour les fans de la nature , de l'écologie et de la tranquilité.
Au rdc, Un hall d'entrée majestueux et son escalier nous accueille et me donne le ton de la prestation de ce bien,
un séjour magnifique et de charme avec ses poutres, sa cheminée en granit, un joli sol
et des baies vitrées donnant accés direct sur le parc arboré exposé Sud.
Une cuisine séparée et équipée posséde une cheminée inser Tubée.
Une arriére cuisine est exstante.
Des Wc compléte ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une jolie salle de douche , un bureau. 1 wc séparé.
Au grenier, je découvre un gros potentiel , de quoi multiplier la surface habitable par deux pour cette longére en Normandie.
Ce bien est très confort , il est chauffé par des panneaux solaires, l'installation est impeccable.
Un très grand et double garage est présent, un terrain arboré de 7870 M2, une écurie pourra vous séduire pour les amoureux des chevaux
ou pourquoi pas créer un gîte. Un étang promet de belles parties de pêches, un ruisseau y coule sereinement comme la vie dans cette propriété.
Des dépendances vous permettent de ranger le matériel pour cultiver votre potager ou profiter de l'ensemble des arbres fruitiers.
Informations techniques : Le diagnostic établi le 23 Juin 2023 révéle un Dpe en D et Ges en B, Charges mensuelles electricité s'éléve entre 700 euros et 1000 euros
suivant la composition des familles. Assainissement par fosse septique. Fenêtres bois double vitrage en parfait état. Pas d'amiante et pas de plomb , ce qui est rare pour un bien de cette époque.
La taxe fonciière s'élève à 1099 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr..Vous l'aurez compris, appelez-moi vite pour organiser une visite. Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91. Rsac de Caen n° 888 740 826.
Dans le cadre de la loi Tracfin, vos pièces d'identités vous seront demandées lors de chaques visites.Lien vers les annonces :
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
