Viessoix (14410) SUBLIME PROPRIETE BUCCOLIQUE 125 M -AU CALME-ETANG-GITE POSSIBLE-RUISSEAU-TERRAIN DE 7870 M2

Réf : VMA1020002389

EXCEPTIONNEL ! RARE ! AUTHENTIQUE ! Coeur de la Normandie.


Votre conseillère Nelly Collibeaux vient vous faire découvrir et seulement chez Vivre Océan Bleu ,cette magnifique propriété

aux portes de Vire Normandie et seulement à 7 kms des colléges, Lycées, hopitaux.. Découvrons ensemble ce beau bien.

Tout vos critéres sont réunis pour les fans de la nature , de l'écologie et de la tranquilité.

Au rdc, Un hall d'entrée majestueux et son escalier nous accueille et me donne le ton de la prestation de ce bien,

un séjour magnifique et de charme avec ses poutres, sa cheminée en granit, un joli sol

et des baies vitrées donnant accés direct sur le parc arboré exposé Sud.

Une cuisine séparée et équipée posséde une cheminée inser Tubée.

Une arriére cuisine est exstante.

Des Wc compléte ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une jolie salle de douche , un bureau. 1 wc séparé.

Au grenier, je découvre un gros potentiel , de quoi multiplier la surface habitable par deux pour cette longére en Normandie.

Ce bien est très confort , il est chauffé par des panneaux solaires, l'installation est impeccable.

Un très grand et double garage est présent, un terrain arboré de 7870 M2, une écurie pourra vous séduire pour les amoureux des chevaux

ou pourquoi pas créer un gîte. Un étang promet de belles parties de pêches, un ruisseau y coule sereinement comme la vie dans cette propriété.

Des dépendances vous permettent de ranger le matériel pour cultiver votre potager ou profiter de l'ensemble des arbres fruitiers.

Informations techniques : Le diagnostic établi le 23 Juin 2023 révéle un Dpe en D et Ges en B, Charges mensuelles electricité s'éléve entre 700 euros et 1000 euros

suivant la composition des familles. Assainissement par fosse septique. Fenêtres bois double vitrage en parfait état. Pas d'amiante et pas de plomb , ce qui est rare pour un bien de cette époque.

La taxe fonciière s'élève à 1099 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr..Vous l'aurez compris, appelez-moi vite pour organiser une visite. Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91. Rsac de Caen n° 888 740 826.

Dans le cadre de la loi Tracfin, vos pièces d'identités vous seront demandées lors de chaques visites.Lien vers les annonces :

www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14410
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 7 870 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire, Solaire
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 099 €
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