Ludovic FINEL, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, vous propose en EXCLUSIVITE.
Maison de 110 M2, de Plain-Pied, 3 Chambres et 1 Bureau, Séjour Salon de plus de 40 M2 traversant.
Nous avons une chambre parentale donnant accès directement sur le jardin, exposé Plein Sud.
La cuisine est équipée et aménagée avec sa buanderie attenante.
La maison possède 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi que 2 WC.
Le secteur est très recherché pour son calme et la proximité des commerces, aux portes du centre de Caen et également à moins de 10 minutes de la mer.
Notre Maison possède une piscine et sa pompe à chaleur avec son local technique.
Il est possible d'aménager les combles afin d'augmenter la surface d'environ 60 M2.
Le terrain de 630 M2 est clos, sans aucuns vis à vis. des travaux d'aménagement du terrain reste à prévoir, nous avons des devis à vous proposer.
Nous sommes au Chauffage gaz avec une chaudière neuve et l'isolation par l'extéreieur à été réalisée.
La Taxe foncière s'élève à 1400€
Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi Ludovic FINEL 06 58 32 49 86. Rsac de Caen 928 903 204.
Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
