Rendement locatif ++. A Epron. A quelques centaine de mètres des Université, Chu, Tramway-
Dans une commune très recherchée, à 10 minutes du centre ville de Caen et de la plage, à quelques centaines de mètres du Campus, de l'
arrêt bus, et de l'arrêt tramway . CHU en moins de 5 minutes .Vous l'aurez compris, la situation est idéale pour toutes les générations.
Découvrons cette maison qui est impeccablement entretenue, elle mesure plus de 109 M2 et son terrain est de 159 M2 .
Au rez de chaussée, une grande et belle entrée et son dressing nous accueillent, j'accéde ensuite à une jolie pièce de vie avec lumières traversantes , le salon a un accés direct sur le jardin arriére expo Sud-ouest et il est complétement clos de par des végétaux, une porte de service donne accés au garage de par le terrain.
La cuisine Américaine est semi-équipée.
Sur ce même niveau, un wc, une buanderie .
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres possédant chacunes un balcon privatif, ces chambres sont d'une jolie grandeur et chaleureuses. De nombreux rangements sont présents. Sur ce niveau :1 salle de douche, 1 wc séparé et une salle de bain.
Combles aménageables.
1 garage complète notre bien avec sa porte électrique. Place de parking privative devant le garage.
Le diagnostic nous classe le Dpe en D et le Ges en D. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à condensation.
Tout à l'égoût. Fibre bien présente dans la maison.
Les fenêtres sont en doubles vitrages et les volets manuels.
la taxe foncière s'éléve à 1239 euros.
Soyez le 1er à visiter.
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dans le cadre de la loi Tracfin, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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