Nelly Collibeaux-Vivre Océan Bleu vous présente cette maison superbement entretenue intérieure comme extérieure.
Dans un secteur très recherché et rare à la vente de par sa qualité, sa tranquilité et ses beaux volumes, cette maison vous séduira.
A 2 kms de la Plage de Colleville , 3 kms de Ouistreham et à 12 kms de Caen, écoles à proximité de ce bien.
Le ton de la qualité et de l'entretien de cette maison est donné dès l'entrée du portail dans le jardin fleurie à souhait.
Le terrain de 1268 M2 est clos de mur par un portail éléctrique et portillon.
Un cabanon de jardin de 6 M2 appartient à notre maison.
Une grande terrasse est située au Sud, vous apprécierez ainsi le calme qui régne dans ce quartier résidentiel.
Nous entrons dans la maison avec une surface habitable de 175 M2. L'entrée mesure environ 9 M2.
On commence par la pièce de vie de plus de 45 M2 et son inser bois., le sol est en marbre et la lumière y est traversante.
La cuisine séparée et équipée mesure 10 M2.
Toujours sur ce niveau, un WC séparé, une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne , deux chambres
mesurant respectivement 13.30 et 17.50 M2 ainsi qu'un grand débarras y sont présents.
A l'étage, je découvre une mezzanine de 28 M2 et une grande chambre de 35 M2 environ.
Au sous-sol, un wc, deux chambres de 15 M2 et 23 M2 environ pour ravir vos enfants ou pour y accueillir vos amis
en toute intimité, une réserve de 11 M2, un bel atelier de 18 M2, un garage d'envrion 30 M2
avec sa porte éléctrique.
Tout à l'égoût, Le Dpe nous classe la maison en D et le Ges en B.
Chauffage électrique et inser à bois. Isolation ++. Plan de la maison sur demande lors des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Vous l'aurez compris, faîtes-vite pour découvrir cette maison, contactez-moi. Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com Lien vers mes annonces : www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
