Dans un village trés prisé de la Côte de Nacre,
Boulangerie , écoles jusqu'au primaire, activités et Maison des jeunes , se situe cette jolie maison de 153 M2 et son terrain de 639 M2 arboré.
Pistes cyclables pour regagner Douvres-la-Délivrande et Luc-sur-mer en moins de 5 mns.
Découvrons ensemble ce beau bien. Un portail et un portillon nous valident une propriété parfaitement close.
Le terrain est plat, joliment arboré et agencé, une superbe terrasse suggére de bons barbecues en toute tranquilité .
Au rdc, une entrée et son dressing , nous accédons ensuite à la belle pièce de vie et ses lumières traversantes à souhait, gros plus
un poêle à bois est présent, et comble de tout sur ce rez de chaussée la véranda avec sa vue sur le jardin,
celle-ci mesure environ 16 M2. Une cuisine de plus de 13 M2 est séparée et elle est equipée avec un comptoir donnant le coup d'oeil sur la pièce de vie.
La vie de plain pied est possible sur ce bien, un espace parentale de 24 M2 avec une chambre et sa grande baie vitrée ,un dressing et une salle de douche
privative, cet espace émerge d'une construction de 2019 donnant un charme fou à notre bien situé dans la commune de Cresserons.
Un Wc compléte ce niveau.
A l'étage, un palier avec un parquet trés sympa dessert quatre belles chambres avec vue et tranquilité assurées, un wc et sa salle de bains.
Une des chambres posséde une baie vitrée sécurisée et un dressing qui peut recevoir une salle de bains dans le futur, les arrivées d'eau et évacuations sont déjà prévues.
Au sous-sol , nous accédons par une porte par le niveau du Rdc, beaucoup de rangement à n'en plus finir, de plus une 6éme chambre est présente ( non comprise dans les 153 M2) avec lumière naturelle pouvant accueillir alors vos proches, celle-ci mesure environ 16 M2, une buanderie , une cave à vin, un grand débarras.
De l'extérieur, nous accédons au grand garage, atelier, coin rangement pour le bois.
Petit plus, un cabanon en bois de 8 M2 est déjà installé dans le jardin.
Tout à l'égoût . Le diagnostic nous classe la maison en D et Ges en B.
Poêle à bois dans la pièce de vie, chauffage électrique dans l'ensemble des pièces de la maison.
Un adouccisseur d'eau et un ballon sont installés dans la grande buanderie.
Fibre .
Utile ! Une Wallbox récente pour recharger vos voitures électrique est en place .
La taxe foncière s'élève à 1341 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Vous l'aurez compris, il faut vite venir découvrir ce bien avec Nelly Collibeaux Rsac de Caen 888 740 826. Portable : 06 15 50 00 91 Mail :n.collibeaux@vivreoceanbleu.com
Annonce proposée par un agent commercial
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