Courseulles-sur-Mer (14470) MAISON DE CHARME 51M2- 2CHAMBRES-TERRAIN 87 M2 SANS VIS A VIS-GARAGE-DEPENDANCE-

Réf : VMA1020002743 189 450 €

EXCLUSIVITE-RARE A LA VENTE-A 3 KMS DE COURSEULLES-SUR-MER. BEAUCOUP DE CHARME ET AU CALME-

Dépendances-garage.

Votre conseillère immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette maison de charme dans un village typique à 3 kms de Courseulles-sur-Mer.

Une boulangerie, les balades à n'en plus finir, le calme régne dans ce village.

La maison est rénovée entiérement avec gôut en 2024, les matériaux sont beaux et de grande qualité..

Au rez de chaussée, je découvre une entrée avec une jolie pièce de vie avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.

La cuisine est semi équipée. Un wc est présent sur ce niveau ci- Nous accédons aussi par ce rez de chaussée au garage.

Un bel escalier nous améne sur un palier qui dessert un petit dressing, une jolie salle de douche et son wc ; deux belles chambres et leurs parquets, elles mesurent respectivement 10.08 et 13.31 M2.

Le jardin sans vis à vis avec peu d'entretien seulement une bordure et environ 30 M2 de pelouse, une dépendance vous permettra de ranger barbecue, tondeuse, mobilier de jardin.

Le DPE nous classe la maison en D et le GES en B. Chauffage électrique neuf, ballon eau chaude thermodynamique neuf.

Le diagnostiqueur repasse dans les prochains jours car suite à l'instalaltion du ballon thermodynamique , la maison sera classée en C.


Tableau électrique en conformité. Toiture Bac Acier-Fenêtres alus-Volets électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeeaux 06 15 50 00 91

Lien vers mes annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/1

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14470
Surface habitable (m²) 50,10 m²
surface terrain 87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN ET VEGETATION
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2023
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 189 450 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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