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Courseulles-sur-Mer (14470) APPARTEMENT MEUBLE DE 41 M2 - TRAVERSANT - AIRBNB POSSIBLE - VUE MER

Réf : VAP1530002683 175 000 €

Vente Appartement Meublé 2 pièces + une chambre Cabine.

Vivre Ocan Bleu - Ludovic FINEL vous propose : Ce trés bel Appartement Traversant de 41 m2 Carrez et de 50m2 avec les 2 Loggias fermées.

Nous sommes au centre de tous les commerces et de la plage au deuxième étage sans ascenseur, Appartement Entièrement refait à neuf, comprenant une entrée, un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la mer et le port intérieur.

Nous découvrons une chambre et une deuxième chambre cabine pouvant également servir de bureau, une salle de bain et WC indépendant.

Deux loggias fermées complètent ce bien.

Appartement vendu meublé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire!

Stationnement libre.

Le tout pour une surface loi Carrez totale de 40,88 m² et une surface au sol totale de 50,05 m².

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 1020 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

La Taxe foncière est de 810€ pour l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86

Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14470
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Année de construction 1997
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 162
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 1 020 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 801 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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