Courvaudon (14260) MAISON CONTEMPORAINE DE 2015- 193 M2- TERRAIN 2500 M2 -

Réf : VMA1020002118 399 990 €

A quelques minutes de Villers-Bocage et d'Aunay-sur-Odon et seulement à 20 mns de Caen. Idéale pour les amoureux des grands espaces, école et collége à 3 kms

Je vous présente cette belle maison contemporaine de 2015 pleine de charme avec ces beaux espaces verts , son jardin, ses arbres fruitiers , son double garage, ses dépendances pour des animaux. . Le terrain de plus de 2500 M2 est clos par un grand portail électrique et petit portillon. De quoi rentrer aisemment sur la propriété, bateau ou camping-car. La terrasse de plus de 190 M2 dont une grande partie est exposée Sud -Ouest vous séduira et vous permettra de profiter de la tranquilité des lieux. Un double garage et ses portes électriques mesurent plus de 36 M2.

Une dépendance supplémentaire dans le fond du terrain. Un porche de 4.50 M2 nous accueille et nous entrons dans la maison avec une surface habitable de plus de 193 M2. Dans l'entrée et au rez-de chaussée, un dressing, 1 WC, une pièce de vie spacieuse, gaie et lumineuse de plus de 77 M2, un joli poêle à granulés agrémente cette piéce, une cuisine américaine équipée et aménagée vous séduira. De plus, nous trouvons sur ce niveau, une grande suite parentale de 36 M2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse, salle de douche privative.

Un local technique accueillant pompe à chaleur de 2015 et son tableau électrique aux normes.

A l'étage, je découvre en montant l'escalier moderne un dégagement de plus de 9 M2 qui dessert 4 grandes chambres spacieuses avec des superbes vues, elles mesurent entre 12.20 M2 et 13.79 M2. Un wc séparé. Une salle de bains de plus de 8 M2 douche, baignoire et double vasque. Volets électriques isolés, fenêtres alu.

DPE nous classe la maison en A et Ges en A. Consommation annuelle énergie : 1296 euros/an. Fosse toutes eaux aux normes, contrôle assainissement à l'appui.

Taxe fonciére: 951 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez plus d'informations et visiter ce bien.

Contactez-moi : Ludovic FINEL Vivre Océan Bleu 06 58 32 49 86

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14260
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 2 501 m²
Surface loi Carrez (m²) 193 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 399 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 951 €
DPE GES
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