Je vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2015 pleine de charme avec ces beaux espaces , son jardin, ses arbres fruitiers , son double garage, ses dépendances, seront vous charmer.
Le terrain de 2500 M2 est clos par un grand portail et son portillon.
La terrasse de plus de 190 M2, double exposition, vous séduira et vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux.
Un double garage de 40 M2 avec portes automatisés.
Une dépendance supplémentaire sur le terrain.
Un porche de 4.50 M2 nous accueille et nous entrons dans la maison avec une surface habitable de plus de 193 M2.
Au Rez de chaussée, un dressing, 1 WC séparé, une pièce de vie spacieuse gaie et baignée de lumière de plus de 77 M2, un poêle à granulés agrémente notre espace ouvert, une cuisine américaine équipée et aménagée vous séduira. De plus, nous trouvons sur ce niveau, une grande suite parentale de 36 M2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa salle de douche privative.
Un local technique avec sa pompe à chaleur.nous permet de classer cette maison en "A" au niveau du DPE .
A l'étage, un dégagement de plus de 9 M2 qui dessert 4 grandes chambres spacieuses avec des superbes vues, mesurant entre 12.20 M2 et 13.79 M2. Un WC séparé. Une salle de bains de plus de 8 M2, douche, baignoire et double vasque. Volets électriques isolés, fenêtres alu double vitrage.
A Courvaudon, et à quelques minutes de Evrecy, de Thury Harcourt et d'Aunay-sur-Odon et seulement à 20 minutes de Caen. Idéale pour les amoureux de la nature, de grand espace, école et collège à 3 km
DPE nous classe la maison en A et GES en A. Consommation annuelle énergie : 1296 euros/an.
Fosse toutes eaux aux normes, contrôle assainissement à l'appui.
Taxe foncière: 951 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous souhaitez plus d'informations et visiter ce bien. Contactez-moi : Ludovic FINEL, réseau Vivre Océan Bleu 06 58 32 49 86 N° RSAC: 908 923 204 CAEN Mail : l.finel@vivreoceanbleu.com
Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1
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