Mesnil-Clinchamps (14380) MAISON 100 M2-3 CHAMBRES. PLAIN PIED SUR SOUS-SOL-TRES GRAND GARAGE-1090 M2 DE TERRAIN

Réf : VMA1020001309

Coup de coeur assuré pour cette jolie et saine maison qui provoque joies de la Campagne aux portes du Lac de la Dathée et de la forêt de St Sever, à 9 Kms de Vire.

Fort potentiel d'extension dans les combles avec une hauteur sous toit de 3m45 et une charpente traditionnelle de grandes qualités avec de jolies poutres.

Cette maison est très bien entretenue à l' intérieur et à l'extérieur mais mérite que nous lui apportons des touches personnelles de par de nouvelles peintures.

Elle est dotée d'un environnement verdoyant, véritable havre de paix, au calme en ayant les écoles jusqu'au primaire à environ 500 M, le bus scolaire pour le collége et lycée est à quelques mètres de ce bien. Le voisinage est tranquille est accueillant.

L'axe St Sever-Vire est à environ 1 kms. Ce pavillon de 1980 saura vous séduire par ses matériaux de qualité et son ravissant jardin paisible.

Il se compose d'un sous-sol sur la surface totale de la maison d'envion 88 M2. Avec partie garage pouvant accueillir 2 voitures et une caravane de par sa hauteur exceptionnelle

de 2m50. 1 cave à vins. 1 buanderie et ses grands rangements. 1 bureau chauffée et très agréable.La chaufferie et sa chaudière Weismann de 1988, la cuve à fioul.

L'escalier de dehors est très sympa de par ses rembardes en fer forgé , nous le montons et nous arrivons alors sur la terrasse exposée Sud-Est. Nous entrons ensuite dans la hall d'entrée de 3.50 M2 et à gauche nous y attend la pièce de vie d'environ 28 M2 et ses deux baies vitrées donnant au Sud, la cheminée est située dans cette piéce

La cuisine semi-équipée de 12M2. Un couloir dessert 3 chambres dont 2 d'entre elles possédent placard de rangement, ces 3 chambres mesurent respectivement 11.05 , 9.96 , 10.08 M2, la salle de bains de 5.28 M2 quand à elle , posséde une baignoire, un lavabo. Des Wc séparé. Un grand placard de rangement se situe au fond du couloir.

Assainissement collectif au tout à l'égoût. L'ensemble se situe sur un terrain de 1090 M2 cloturé. Environnement campagne avec de belles balades en perpectives sans être isolé.

Petites précisions, fenêtres en bois double vitrage, volets en bois. DPE D. Fibre.

Le prix inclus les frais d'agence de 3.99 %.

Si vous voulez être les heureux propriétaires de ce bel ensemble, n'attendez plus, contactez-moi :

Nelly Collibeaux Rsac de Caen 888 740 826

portable : 06 15 50 00 91

Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour estimations, ventes et conseils en immobilier.

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www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux

Mail : n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14380
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 1 090 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 595 €
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Rez de chaussée
salon/sejour 28 m²

chambre 12 m²

salle de bain 5.28 m²

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chambre 10 m²

chambre 10.10 m²

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