Ludovic FINEL , votre conseiller Vivre Océan Bleu vous présente ce joli bien à la Campagne, quiétude et sérenité assuré.
Amoureux de la nature, des espaces, d'une vie paisible et bien je vous invite à découvrir ce bien situé à Noues-de-Sienne.
Vire Normandie à 6 kms, Caen, le Mont-St Michel, les plages du Débarquement en 1 h, la situation géographique de ce bien est idéal
pour rejoindre rapidement les écoles ( bus dans le village pour rejoindre les écoles de la Maternelle au Lycée ), les hopitaux, les commerces en moins de 10 minutes.
Cette maison 85 M2 est très bien entretenue, la piéce de vie accompagnée de sa cuisine équipée vous séduira, lumineuse , mon coup d'oeil m'améne directe
sur la vaste terrasse merveillsusement carrelée et son barbecue. Sur ce rdc, nous découvrons aussi la salle de douche et son wc.
Un escalier m'améne au 1 er étage avec 4 piéces dont 2 très grandes chambres et leurs vues magnifiques, une petite chambre et un bureau.
et de plus, nous avons le potentiel encore pour créer 2 chambres sous les combles.
Au vu de la superficie du terrain, une véranda, une extension est tout à fait envisageable.
Une des dépendance avec une belle superficie, posséde, cuisine, douche, WC.
Un double carport est idéal pour accueillir les voitures.
Vous avez des engins de chantier, des animaux, aucuns soucis, il y a tout ce qu'il faut pour héberger tout cela.
Sur notre grand terrain , la campagne à perte de vue, nous découvrons un puit, génial pour les jardiniers et pour les animaux.
La taxe foncière s'éléve à 458 euros.
Nous sommes raccordés avec une fosse toutes eaux.
Le diagnostic réalisé en juin révéle la notation en E et Ges en E également. Consommation en 1210 et 1810 euros.
Une chaudiére fioul de 1997 Franco Belge est installée.
La toiture a été refaite en 2003
Vous l'aurez compris, faîtes-vite pour visiter ce bien.
Ludovic FINEL 06.58.32.49.86
Rsac 908 923 204 à Caen
https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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