Le Bény-Bocage (14350) ATELIER - MAISON DE CHARME ET SES DEPENDANCES 4 KMS DE TOUTES LES COMMODITES-FORT POTENTIEL

Réf : VMA1020002485123 166 000 €

Ludovic FINEL, Agence Vivrre Océan Bleu, vous propose, pour les amoureux de la nature et pourquoi pas une création de gite ! GROS POTENTIEL.

A 6 Kms de l'A84 et à 10 minutes de Vire Normandie.

Je vous propose cette jolie maison à Saint-Martin-Don de 109 M2 et son attelier de plus de 50 M2, le charme au coeur de la campagne..

Terrain joliment arboré de 2662 M2 arboré. Atelier de menuiserie, dépendances et Garage

Nous entrons sur le terrain clos pour accueillir enfants et animaux.

Le devant de la maison est exposée Sud sans aucun vis à vis, avec une vue imprenable sur la nature.

La maison, se décompose ainsi :

Au rez de chaussée , une jolie cusine , toute équipée et parfaitement entretenue mesurant envion 27 M2, un salon lumineux

de plus de 16 M2, une salle de douche et son WC, débarras et une grande cave de 16 M2.

Un bel escalier nous améne à l'étage pour y découvrir : trois chambres mesurant de 12 m2 à 16 M2 vous permettant d'accueillir votre famille

ou vos amis. Un WC et son lave mains sont installés sur ce niveau. Le comble de tout, c'est cette pièce de vie très belle, à l'anglo-Normande

de par ses prestations, cette pièce possède une entrée indépendante pour de la location notamment AIRBNB ou gites.

Idéale pour des investisseurs, primo accédant, entrepreneurs . Cette maison posséde une trés bonne toiture en tuile mécanique et l'intérieur mérite un petit coup de jeune, pour en faire un endroit magique.

Chauffage électrique, Fenêtres et portes Pvc neuves. Fosse septique.

DPE en G- Ges en C.

L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2800 et 3800 euros. Le chauffage est électrique.

L'Audit énergétique est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Taxe fonciére 477 euros

Plus d'informations , contactez-moi au 06 58 32 49 86

mail : l.finel@vivreoceanbleu.com

lien vers mes annonces :

Mandataires (vivreoceanbleu.com)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14350
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 2 662 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1790
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 166 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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