COUP DE COEUR ! A Souleuvre en Bocage, à 300 métres de l'axe Vire Caen ( Vire est à 10 mns et Caen à 40 mns),
nous trouvons cette belle maison entretenue en Pierre avec un fort potentiel d'extension et d'aménagement, le bus est à quelques mètres et vous emméne aux écoles, colléges, boulangerie, médecin, pharmacie et toutes commodités à 2 kms. Le viaduc de la Souleuvre, les balades en forêt de Beny-Bocage, le Lac de la Dathée à proximité ainsi que la mer et le Mont Saint Michel à moins d'une heure feront de ce bien une maison de famille à la campagne en ayant tous les avantages pour se balader à pied, en vélo, en voiture suivant les envies de chacuns.
Nous entrons dans la cour de par un portail électrique , la vue y est grandiose sur la campagne, le terrain mesure 1022 M2, le jardin est agrémenté d'arbustes, de parterres forts sympathiques, d'arbres fruitiers, de jeux d'enfants, d'un puit, d'une terrasse joliment carrelée exposée Sud Est d'environ 50 M2, d'un barbecue pour inviter famille et amis.
Cette maison se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'un sejour salon spacieux d'environ 35M2 avec sa belle cheminée et son insert bois . D'une vaste cuisine aménagée et équipée lumineuse et au goût du jour d'environ 22.50 M2. Nous pouvons accéder en direct alors sur la terrasse et nous avons la vue dégagée sur le jardin. 1 buanderie de 15 M2 , celle-ci accueille aussi la chaudière fioul ACV de 1999, il pourra être envisagé de la changer avec les aides de la prime renov, celle -ci fonctionne très bien et l'entretien est fait tous les ans, factures à l'appui. 1wc.
Au 1er étage que nous montons de par un escalier en bois, nous arrivons sur un palier de 11 M2 avec un plancher impeccable , celui-ci dessert de belles chambres mesurant respectivement 11.50, 10.50, 18.30 M2. Différents rangements sont prévus. La salle de Bains posséde douche, baignoire, séche serviette, la fenêtre donne aussi le coup d'oeil sur le jardin.
L'ensemble se situe sur un terrain de 1022 M2, le garage avec sa porte électrique est dans le prolongement de la maison et mesure envrion 55 M2. Au dessus de celui-ci , nous pouvons nous projeter pour effectuer un grand aménagement supplémentaire. La toiture du garage est neuve. 1 dépendance dans le fond du terrain de 15 M2. Taxe fonciére 467 E. Dpe D. Consommation fioul à l'année environ 2000 litres.Les fenêtres sont en Pvc double vitrage, volets manuels seulement sur le devant de la maison. Le puit alimente la maison en intégralité , le raccordement eau potable est tout à fait possible . devis à l'appui. A prévoir raccordement tout à l'egoût, fosse septique actuellement et fonctionne très bien. Le raccordement a la fibre est installé. La commune est tranquille et il y fait bon vivre. Alors n'attendez plus pour visiter ce bien chaleureux ! Contactez votre conseillére Nelly Collibeaux Vivre océan Bleu , elle se fera un plaisir de découvrir cette jolie maison au 06 15 50 00 91. Rsac de Caen 888 740 826
www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1
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