Rosel (14740) MAISON LUMINEUSE ET AU CALME 140 M2 HABITABLE-VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE-TERRAIN DE 600 M2 ARRIERE SANS VIS

Réf : VMA1020002851 499 900 €

Elégante, spacieuse, lumineuse, décoration soignée et des matériaux de qualité.

Coup de coeur assurée pour cette maison de 2019 avec vie de plain pied possible,

Le terrain est arboré, coloré et surtout il posséde deux terrasses à l'avant et à l'arriére,

nous retrouvons une tonnelle scellée au sol sans vis à vis sur l'arriére. Un jardin potager,

un récupérateur d'eau de pluie, un accés direct avec porte de service ou porte électrique au garage

de plain pied. Un parking extérieur privatif et un parking à l'intérieur de notre cour.

A 1 kms de la boulangerie de cairon et en moins de 5 kms du centre commercial Cora à Rots.

Découvrons ensemble cette maison paisible, au rez de chaussée, une entrée et son dressing m'accueille, elle mesure environ 6 M2, à droite

la cuisine séparée et équipée d'environ 14 M2 avec des matiéres modernes et bois m'assure un vrai plaisir pour préparer les repas.

Un séjour et son salon avec lumière traversante nous donnent le coup d'oeil sur les jardins et les plantes, accés direct au deux terrasses

avant et arrière. Une chambre de 12.50 M2 de plain pied et son dressing , une salle de douche, un wc séparé.

A l'étage, une immense mezzanine qui sert aujourd'hui de salon posséde une décoration trés soignée, elle mesure plus de 23 M2.

Celle-ci dessert 3 grande chambres et leurs dressings, elles mesurent respectivement entre 13.50 et 16 M2 environ, une salle de bains sobres et son wc.

Un accés aux combles est possible par un escalier escamotable que je vous montrerai en visite pour apprécier la charpente et la toiture en parfait état.

Le garage quand à lui mesure plus de 25 M2 au sol, il posséde un grenier pour stocker davantage. Le ballon d'eau chaude de 200 litre et la buanderie

sont déjà organisé dans ce garage.

Info: ligne de bus 103 pour rejoindre Caen- Ecoles à 1.7 kms- Centre commercial et galeries marchandes à 5 kms-

Données techniques : Fenêtres et baies vitrées double vitrage, volets électriques sur le rez de chaussée.Chauffage électrique- Fibre. La Taxe fonciére s'éléve à 1296 euros . Tout à l'égoût. Le DPE est C, nous devrions d'aprés le diagnostiqueur nous pourrions passer en B avec un ballon eau chaude thermodynamique.Accés vide sanitaire par le garage. Toiture en ardoise d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91

Lien vers mes annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2


Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14740
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN ET VEGETATION
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2019
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 499 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 749 €
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