Thaon (14610) GRANDE FAMILLE-GITE-CHAMBRES D'HOTES-PROFESSION LIBERALE - MAISON CAEN NORD 192 M2 -8 PIECES-

Réf : VMA1020001097

Nelly Collibeaux, votre conseillére sur Douvres-la Délivrande vous propose ce bien RARE A LA VENTE! Une belle maison d'habitation dans le village typique de Thaon et ses vieilles pierres. Village dynamique dans le Calvados( 14), commerces, école, activités.

Ce bien est situé à 13 kms de Caen et à 11 kms des plages du Calvados, vous serez charmé par cette maison construite en 1999 de 192 M2 habitable, spacieuse, chaleureuse, lumineuse, idéale grande famille ou possibilité de location par entrée indépendante pour l'étage y est tout à fait possible. Cette maison est au calme et à la fois tout à côté des commerces. Elle se compose d'un rez de chaussé avec une entrée, une grande pièce à vivre et son poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte , le tout sur une surface d'environ 50M2, de par la cuisine vous arrivez directement sur une terrasse exposée Sud carrelée avec un store et donnant sur le jardin et la vue sur la campagne, sans vis à vis.

Une salle d'eau et sa douche à l'italienne en parfait état, deux chambres dont une posséde un dressing, les chambres mesurent respectivement environ 10 et 12 M2. Les WC sont séparés.

1 buanderie de 9 M2 et ses nombreux rangements, un débarras.

Le 1er étage se compose d'un bureau, d'une magnifique pièce à vivre très claire d'environ 48 M2 avec cuisine ouverte et possédant deux entrées, une par l'intérieur de la maison, l'autre entrée est indépendante à cet étage. 1 salle de bain et sa baignoire, les wc sont séparés. 2 chambres dont une posséde un dressing, leurs surfaces sont de 9 M2 et 25 M2.

Cette maison est chauffée par une chaudière Gaz Saunier Duval de 2011 puis un poêle à bois. Le tout à l'egoût est raccordé. La maison est équipée de volets électriques . Ce bien est sécurisé par une alarme.Un espace pelouse, une cour goudronnée, un jardin potager, une petite pergola viennent agrémentés l'extérieur . Vous pourrez profiter d'un grand garage possédant un atelier, et de nombreux rangements d'environ 45 M2.

A voir absolument! Contactez-moi Nelly Collibeaux-Réseau Vivre Océan- Bleu RSAC de Caen n° 888 740 826

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Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14610
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1 009 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1999
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 105 €
DPE GES
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Rez de chaussée
chambre 12.25 m²

cuisine 11 m²

chambre 9 m²

salle de bain 6.50 m²

chambre 9.75 m²

salon/sejour 39 m²

Etage 1
chambre 8.75 m²

chambre 25.5 m²

cuisine

salon/sejour 47 m²

salle de bain 10.75 m²

chambre 5 m²

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