PLUS QU'A PROFITER DES BALADES AVEC CETTE MAISON EN PARFAIT ETAT ET IMPECCABLEMENT ENTRETENUE!!
Maison de village lumineuse de 80 M2 à mi-chemin entre Caen et Falaise et à quelques centaines de mètres de toutes commodités. Vous serez séduits par cette maison bien agencée et possédant au rez de chaussée une pièce de vie de 44 M2 très lumineuse avec sa cuisine possédant puit de lumière et baie vitrée donnant direct sur la terrasse, sur ce même niveau, un wc, une buanderie de 3.50 M2. La pièce de vie possède un Poêle à granulés. Un escalier charmant m'améne au 2éme niveau, un palier dessert 2 magnifiques chambres mesurant entre 10.14 et 13.21 M2, une salle de douche et son WC sont super nickel.
Au 3éme niveau , je suis charmée par un espace servant aujourd'hui d'espace de stockage grenier mais avec un énorme potentiel. Je me projette immédiatement pour y aménager un grand bureau ou une salle de jeu de plus de 30 M2 avec clic-clac pour recevoir vos amis ou vos proches, la vue de cette pièce est sympa sur le village .
Pour l'extérieur Une terrasse et une cour complétement closes par un portail et exposée Sud, ce terrain vous assurera à coup sur de bonnes siestes ou barbecue au soleil, plus qu' à profiter des balades à vélo, à pied dans le secteur, une dépendance ou atelier d'environ 20 M2 vous permettra de ranger matériel ou de bricoler. Un grenier y est présent avec encore ici un potentiel d'étendre la surface habitable.Les courses se font à pied sans soucis à 200 M de notre maison. La taxe fonciére est de 324 euros. La parcelle mesure 187 M2 et elle est entiérement sécurisée et sans servitude. Le Dpe nous classe en D. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 970 et 1390 euros. Les radiateurs éléctriques sont conforts ainsi que le poêle. Tout à l'égoût.
Pour information, école dans le village de la maternelle au primaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Comment ne pas résister à visiter ce beau bien avec Nelly Collibeaux Rsac de Caen 888 740 826 . Lien vers mes annonces : www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux portable : 06 15 50 00 91
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 390 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
