En Exclusivité dans votre réseau Vivre Océan Bleu, OUISTREHAM !!! Votre Réseau Vivre Océan Bleu spécialiste des projets immobiliers sur Côte de Nacre et la région Caennaise, vous propose et seulement chez Vivre Océan Bleu, cette Maison en front de Mer sur 2 niveaux de 204 M2 Habitable sur un Terrain de 660 M2, composée de 2 surfaces Habitables de 102 M2 chacune très chaleureuses et lumineuses, nous permettant une Vie de Plain-Pied et réserver ainsi l’étage pour accueillir la famille ou encore, faire de la Location à l’année ou Saisonnière.
Ludovic FINEL, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, Conseiller en Immobilier, vous accompagne tout au long de vos recherches ou dans la Vente de votre Bien.
Nous sommes situés en Front de Mer à Ouistreham, Nous accédons directement à la Plage (à 50 Mètres) de ce bien exceptionnel et toutes les commodités sont bien entendu à quelques pas de notre bien.
Nous découvrons cette jolie Maison , après avoir franchi le Portail électrique ou nous pouvons stationner les véhicules, nous avons également 2 Garages Intérieur, le terrain est clos et sans vis à vis.
Au Rez de chaussée, une entrée spacieuse avec un Grand dressing nous permet de découvrir dans son prolongement, une Cuisine de Standing de 15 M2 aménagée et équipée, un Séjour- Salon d’environ 26 M2 agrémenté d’une cheminée et sa lumière traversante. Ce Rez de chaussée est complété de 3 Chambres dont une suite parentale, d’une surface respective de : 16.50/ 9.00 et 9.20, d’une salle de Bain, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé, une des chambres avec sa salle de bain privative.
A l’étage, nous arrivons dans le hall qui nous emmène à droite, sur une Salle à Manger de 19 M2 avec une vue dégagée sur la plage et la végétation luxuriante, dans la continuité, nous avons une Cuisine aménagée et équipée de 7.50 M2, d’une chambre de 9.5 M2 et d’une Salle d’eau équipée d’un WC de 3.5 M2.
A gauche du hall d’entrée et son dressing, nous arrivons dans le Séjour-Salon de 27.5 M2, une chambre parentale de 16.5 M2 et sa salle d’eau privatif de 5.5 M2, nous avons également un WC Séparé.
Nous avons Un sous-sol complet de plus 100 M2, bien organisé, pouvant permettre de stationner 2 Véhicules, une pièce attenante, un Atelier, 2 Buanderies.
Chaudière à Condensation au Gaz récente (2020/2021), Menuiserie PVC et double vitrage, volets roulants électriques et Solaires.
L’ensemble du Bien est classé en DPE : « D » et GES : « D »
Assainissement conforme, tout à l’égoût.
En 5 Mots pour la description du bien : Qualité ! Plage ! Investissement ! Spacieux ! Lumineux !
Vous souhaitez avoir la priorité pour visiter ce bien, contactez-moi. Disponible 7/7j
Je serais ravi de vous accueillir à Ouistreham.
Ludovic FINEL, Rsac de Caen 908 923 204
06 58 32 49 86
https://www.vivreoceanbleu.com/151/finel/1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce proposée par un agent commercial
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