Royan (17200) Maison Neuve 107 m2 Royan Centre

Réf : VVI1460002401 467 955 €

A Royan, station balnéaire située sur la côte Atlantique avec ses 5 plages labellisées "pavillon bleu" en 2023, villa individuelle neuve contemporaine spacieuse et lumineuse sur deux niveaux à vendre clé en mains avec garage et jardin privatif de 200 m2. Cette maison neuve à vendre aux prestations haut de gamme vous permet de bénéficier de beaux espaces de vie. Située à 20 mns de marche de la plage de la grande conche et à proximité immédiate du marché central de Royan, ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.

Produit rare, construction neuve aux normes thermiques et phoniques suivant la règlementation environnementale 2020 avec pompe à chaleur, menuiseries extérieures et intérieures de fabrication française de marque Swao, cuisine entièrement équipée Envia. Vous bénéficiez des atouts indéniables liés aux dernières normes de construction immobilière en vigueur avec les garanties biennales et décennales qui vous protègent. Patrimoine de qualité garanti. Et les frais d'acquisition sont réduits.

Vous êtes invités à venir découvrir cette villa royannaise fonctionnelle qui s'ouvre sur une vaste partie jour avec un agréable séjour/salon baigné de lumière et qui s'étend sur les extérieurs, la cuisine contemporaine aménagée et équipée donne directement sur le patio. Suite parentale avec salle d'eau et wc aux normes pmr. Un élégant escalier vous permet d'accéder à l'étage où un palier dessert 3 chambres avec rangement, salle d'eau désign avec douche à l'italienne et un wc suspendu séparé pour parfaire les lieux. Pour les extérieurs, emplacement de parking, espace vert et patio. Baies vitrées et fenêtres pvc double vitrage et/ou en oscillant battant, parquet bois. Belles prestations au ton harmonieux et intemporel. Garage attenant de 20 m2. Parcelle de 200 m2 avec place de stationnement.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Confort et bien-être assurés, situation privilégiée dans le centre de Royan et dans un quartier calme y compris l'été. Les haies vives à hautes tiges sont plantés et le terrain entièrement clos est engazonné. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises avec l'arrivée de la belle saison.

Vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien à vendre, merci de me contacter, Mme. Thibaud, conseiller immobilier indépendant, réseau immobilier vivreoceanbleu siège 12 rue Louis Lépine à Royan, tél. 06 85 56 17 83, f.thibaud@vivreoceanbleu.com

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 467 955 €
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