A vendre Ancienne ferme rénovée en belle maison d'habitation avec une deuxième maison mitoyennne sur un terrain d'une surface de 8313 m2.Situé à 5 KM d'Aigurande et de ses commerces, cabinet médicale. A 45 min de Châteauroux, 30 min de Guéret et 3H30 de Paris. Dans le bourg d'un village calme et agréable.
Cette maison à vendre se compose au Rez de chaussée d'un grande entrée, un grand salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche lavabo et bidet, d'un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau en cours d'aménagement avec douche. Un grenier.
L'habitation mitoyen se compose au rez de chaussée d'une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo et un toilette séparé. Grenier, Cave. Il est possible de le mettre de suite en location car les rénovations énergétiques sont faites.
De nombreuses dépendances (Grange, anciennes étables, poulailler, porcherie, hangar de stockage, un cour sur l'avant et terrain à l'arrière. Droit de puisage sut le puits communal situé sur la place devant la maison. Pompe à chaleur installée en 2023. Fenêtres PVC double vitrage. Isolation faite. Fosse septique individuelle à mettre au norme. Toiture correcte en ardoise. DPE fait le 06/07/2023 Classe énergétique : C pour les deux maisons
Taxe foncière :1 280 Euros
Prix de vente : 155 990 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Contacter moi au 06 27 71 86 81
Stéphanie Lemoine, Conseillère en Immobilier VivreOcéanBleu
Mail : st.lemoine@vivreoceanbleu.com https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/
****
For sale old farmhouse renovated into a beautiful house with another house on a plot of 8313 m2. Located 5 km from Aigurande and shops, medical practice. 45 minutes from Chateauroux, 30 minutes from Guéret and 3 hours 30 minutes from Paris. In the centre of a quiet, pleasant village.
This house for sale comprises, on the ground floor, a large entrance, a large living room with a wood-burning stove, a fitted kitchen, a bathroom with shower, and a separate toilet. The first floor comprises two bedrooms, another room and a bathroom currently being fitted with a shower. There is an attic.
The second house comprises, a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom with shower and a separate toilet. Attic and cellar.
Outbuildings (barn, former stables, henhouse, pigsty, storage shed, courtyard to the front and land to the rear. You have the right to use the communal well. Air heat pump installed in 2023. uPVC double glazed windows. Good insulation. Individual septic tank must be updated. Slate roof in good condition. DPE done on 06/07/2023 Energy class: C for both houses.
Property tax: 1 280 Euros p a
Selling price: 155 990 Euros (Fees payable by the vendor)
Contact me on 06 27 71 86 81 Stéphanie Lemoine,
Estate Agent VivreOcéanBleu
Mail : st.lemoine@vivreoceanbleu.com
https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
https://www.facebook.com/pe
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à conseiller.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 933 € et 1 263 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
