Alès (30100) VUE EPOUSTOUFLANTE .RARE SUR ALES.PLUS QUE MAGNIFIQUE !!!

Réf : VMA590002237

Nathalie Argillier tel 0638557104 vous présente un bien d'exception sur Ales .Un véritable paysage de carte postale !!! Dans un quartier résidentiel ,là où il fait bon vivre,vous ne pourrez qu'être émerveillé .A 5 mn de la 2*2 pour rejoindre Nîmes et Monptellier ,vous serez à 40 mn du TGV ,1h00 de la mer et de la montagne.Là où le soleil brille toute l'année ; le Gard !!! Comment ne pas rêver d'un tel emplacement proche de toutes les commodités , de la ville et pourtant si tranquille .Un havre de paix .!!!.Trés rapidement le coup de coeur sera fatal...Une vue sur le gardon notre riviére, avec les collines au loin ,coupe le souffle .Un magnifique jardin devant la maison pourra acceuillir votre future piscine .Vous pourrez admirer les illuminations de la ville tout en prenant votre bain du soir ....La maison est toute aussi raffinée et charmante.Environ 130 m² habitables sur 2 niveaux .Par une grande terrasse nous pénetrons dans cette demeure .La vue toujours présente par toutes les baies vitrées ,offre un véritable spectacle, ainsi qu'une grande luminosité .Trés fonctionelle cette maison avec un grand debarras dans le hall .Une grande pièce à vivre de 60 m² environ .Une belle cheminée apporte le côté chic de cet espace.ON continue par une cuisine de 14 m² tout équipée et son cellier de 7 m².Une chambre de 14 m² avec son patio est présente sur ce niveau ainsi qu'un toilette.A l'étage on retrouve une belle chambre de plus 14 m² avec un grand balcon et toujours la vue encore plus spectaculaire .ON termine la partie habitable par un dressing de 10 m² et une somptueuse salle d'eau salle de bain wc de 11 m² . Mais ce n'est pas complétement terminé .Un grand garage avec accés direct sur le premier niveau vous comblera .Un terrain clôs et magnifiquement arbôré avec palmier et oliviers de 1081 m² termine ce bien .Taxe foncière 2200 € .Il est impératif de ne pas tarder à venir visiter avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441086506 NÏMES EI

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 081 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue epoustouflante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 200 €
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