NATHALIE ARGILLIER vous présente un bien différent, aux forts potentiels. Pourquoi ? Une maison en cours de restauration aux portes d'Ales. Ce lieu très atypique à subit une totale métamorphose. Belle restauration, pour mettre au goût du jour. Pour des raisons personnelles, cette transformation est à l'arrêt et demande à être terminée. La répartition des pièces a été repensée pour offrir plus de volume et de luminosité. Maison des annéés 50, vous bénéficierez de l'avantage d'avoir une habitation qui sort de l'ordinaire, hors du commun, refaite totalement. Toiture, chauffage, isolation, plomberie et électricité, placo, sol...tout est neuf .Le gros oeuvre est fait !!! Au premier niveau vous aurez une belle pièce à vivre avec une partie à terminer d'environ 40 m². Une cuisine tout équipée flambant neuve de 13 m², donne sur le jardin. Une salle d'eau wc,et une buanderie sont aussi présentes. Le carrelage est à faire sur les 2 chambres de ce niveau avec les finitions.Vous apprécierez les grandes baies vitrées en alu, donnant sur le jardin ou la piscine. Chauffage pompe à chaleur gainable, et climatisation à l'étage. Volets roulants électrique
A l'étage une belle suite parentale avec balcon. Vous serez ravie de découvrir une lumineuse et spacieuse salle d'eau de 16 m², double dressing,et une chambre de 18 m² .
Un pool house fermé par de grande baies vitrées, vous offre une autre cuisine. Piscine Desjoyaux, sans vis à vis. Un terrain de 646 m² est trés bien reparti autour de la maison. Vous pouvez occuper les lieux de suite, tout en finissant les travaux.Taxe foncière 1700 €
Un double garage de 55 m² avec une annexe terminent ce bien. Vous apprecierez d'avoir toutes les commodités et la ville à pied en moins de 5 min. Secteur trés calme
A venir découvrir rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE TEL 0638557104. Côut de l'énergie 1280 € 1780 € par ans. Classe 160 C classe climat 5 A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr
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