Nathalie Argillier vous présente un bien,plus qu'exceptionnel à Alès. Dans un quartier trés calme et trés sollicité, vous aurez toutes les commodités à 5 mn à pied ....Proche de l'hôpital,des écoles,notamment l'école des mines....Beaucoup de vos projets, peuvent se concrétiser dans cette demeure. .Au total 204 m² et même plus....De plain pied on commence par 112 m² habitables avec une piéce de vie atypique de 70 m²,trés agréable ,lumineuse ;haut standing grâce à une cuisine équipée tout en marbre au centre de la piéce . Vous adorerez une grande cheminée, les grandes ouvertures sur le jardin ,avec un accés direct sur une belle terrasse avec barbecue et four à pizza .2chambres avec placards (14.et 15 m²)et une salle d'eau salle de bain de 11 m² avec 2 wc terminent cette premiére partie .Un hall d'entrée avec placard nous conduit aussi à un studio de 25 m², salle d'eau ,cuisine équipée, chambre en mezzanine, tout neuf. Cet espace à été loué 500 € /mois à des étudiants voir en Airbnb à la semaine .Il peut -être indépendant ou rattaché à la partie habitable du bas .Par un escalier pour l'instant extérieur on accède à l'étage .On peut faire communiquer les 2 niveaux par un escalier intérieur conçu dans le hall du rez de chaussée .Un autre appartement modulable est présent de 70 m² aujourd'hui loué en collocation à des étudiants avec un rendement de 1480 € par mois (.4 chambres à 370 €/mois). Une cuisine équipée, salle d'eau et wc clôturent cette partie habitable .On continue par un carpot pour 3 voitures et plusieurs annexes d'environs 80 m² .....Ce n'est pas finit une piscine de 8*3.6 avec spas et dôme finiront de vous conquérir .Et pour continuer votre détente vous apprécierez un immense bassin avec cascades et poissons rouges...1 puits et un forage vous permettrons le remplissage de la piscine et du bassin car jamais à sec.Deux grandes entrées avec 2 grands portails desservent la propriété ;,idéal pour camping car .Et pour finir nous avons un terrain clôs constructible et arbôré de 1854 m².Taxe fonciére 2400 €.Dans le Gard ,1h00 de la mer et 1h00 de la montagne vous apprécierez le soleil permanent .Vous l'avez compris il est impératif de venir découvrir ce bien avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER A SALINDRES AVEC VIVREOCEANBLEU RSAC 441 506 086 NIMES IS TEL 0638557104
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