Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) Exceptionnel ,Rare ,authenticité 395 m² habitables ,Gite....terrain constructible ...

Réf : VMA590001965 999 990 €

Une page d'histoire ce Mas de plus d'un siécle,qui anciennement était une magnanerie .Aux portes des Cévennes ,proche de l'Ardéche ,de Nîmes de Montpellier ,et de la mer sa situation géographique est exceptionnelle .Vous apprécierez le soleil et des températures clémentes toute l'année ainsi que le chant des cigalles .Proche de toutes les commodités et pourtant au calme au milieu d'un parc d'un hectare dont 70 % constructible clôturé et arbôré .Une riviére est aussi présente avec un puits servant d'arrosage tout l'été ..Gros plus !!! Aprés avoir parcouru l'espace extérieur, je découvre un Mas tout réstauré de 2006 à 2009 de 395 m² habitables.Pure merveille avec authenticité et matériaux nobles de qualités .On commence par un grand espace privatif avec suite parentale ,bureau, cuisine, salon ,2 salles d'eau wc ,espace stockage buanderie soit environ 140 m² donnant sur une magnifique terrasse avec une trés belle vue .Trés lumineux et fonctionnel .Par une magnifique cage d'escalier .....nous accédons au gîte ou chambres d'hôtes .Vous pourrez acceuillir jusqu'à 15 personnes ..Chaque chambres possédent une salle d'eau de charmes et double wc...Chaque pièces à sa propre âme...Mais le coup de coeur est a son extréme par la découverte de la salle de réception du gîte ...Grandiose avec un plafond cathédrale et une cuisine tout équipée de style .Vous apprécierez les terrasses qui l'entourent . Ce n'est pas fini une piscine de 5/10 avec ses plages au milieu du parc vous amènera de grands moments de détente ... On terrmine par un abri voitures et 8 caves .On pose ses valises dans ce bien atypique et trés bien entretenu ,peintures refaites toutes les années ....Que de possibilités avec ce terrain constructible ce gite et ces chambres d'hôtes !!! La propriétaire des lieux est une amoureuse d'histoire ,elle a voulu sauver cet endroit en lui gardant son âme ,ses valeurs et son authenticité ..Pari réussi !!! TAXE FONCIERE 1860 € A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NÏMES EI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30520
Surface habitable (m²) 395 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 395 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Vue nature parc
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 7
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 9
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 999 990 €
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